2025关于不动产赠与的合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

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第一条赠与物的描述

1.1赠与物位于（详细地址），不动产权证号/房产证号为。

1.2赠与物的具体范围包括：（具体描述，如房屋、土地等）。

第二条赠与条件

2.1甲方应保证赠与物权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.2乙方应妥善保管赠与物，不得擅自改变其结构和用途。

2.3乙方接受赠与后，应依法缴纳相关税费，包括但不限于契税、房产税等。

第三条赠与手续

3.1双方应共同向不动产登记机构申请办理赠与登记手续。

3.2办理赠与登记手续所产生的费用由乙方承担。

第四条赠与物的交付

4.1甲方应在赠与登记手续办理完毕后，将赠与物交付给乙方。

4.2交付时，双方应共同签署《不动产赠与确认书》。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

5.2如赠与物在赠与过程中出现法律纠纷，影响赠与的履行，双方应协商解决。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定履行赠与义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述赠与物的评估价值的一定比例（具体比例双方协商确定）。

6.2如乙方未按本合同约定履行受赠义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述赠与物的评估价值的一定比例（具体比例双方协商确定）。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.赠与物的权属问题：确保赠与物无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法是，双方在签订合同前应进行不动产查档，确认赠与物权属清晰，必要时可咨询专业法律人士。

2.税费承担：乙方应依法缴纳相关税费，如契税、房产税等。解决办法是，双方在合同中明确乙方应承担的税费范围和金额，确保乙方在赠与登记手续办理完毕后按时缴纳税费。

3.赠与手续办理：双方应共同向不动产登记机构申请办理赠与登记手续。解决办法是，双方合理安排时间，共同前往不动产登记机构办理相关手续，并确保所需材料齐全。

4.合同变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同。解决办法是，双方在合同中明确约定变更或解除合同的条件和程序，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。

5.违约责任：如一方未按合同约定履行义务，应承担违约金。解决办法是，双方在合同中约定明确的违约金计算方式和支付期限，确保在发生违约时能顺利履行违约责任。

6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法是，双方在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生争议时能及时采取措施。

法律名词及名词解释：

1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的定着物。

2.赠与人：指无偿将不动产转让给他人的一方。

3.受赠人：指接受不动产赠与的一方。

4.赠与物：指赠与人转让的不动产。

5.赠与登记：指将赠与合同事项记载于不动产登记簿的行为。

6.契税：指不动产转让时，受让人按照不动产转让价值向国家缴纳的税费。

7.房产税：指根据房产的价值向房产所有人征收的税费。

8.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的经济赔偿。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。

应用场合：

1.不动产所有权转移：当不动产所有人愿意无偿将不动产转让给他人时，可以使用本合同范本。

2.家族遗产分配：在遗产分配过程中，如果遗产中含有不动产，赠与人与受赠人可以依据本合同范本进行遗产赠与。

3.慈善捐赠：个人或企业可以将不动产作为慈善捐赠，赠与给慈善机构或公益组织。

4.企业间资产转让：企业间进行资产转让，包括不动产在内的资产，可以使用本合同范本作为资产赠与的依据。

补充条款：

1.赠与物的评估：双方可以约定在合同签订前对赠与物进行评估，以确保赠与物的价值双方均认可。

2.赠与登记费用：明确双方是否承担赠与