2024年版中小学校园物业租赁合同范本及执行指南3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版中小学校园物业租赁合同范本及执行指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1物业概况

3.2租赁用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.物业使用与维护

8.1物业使用规则

8.2物业维护责任

8.3维修费用承担

9.保险责任

9.1保险类型

9.2保险金额

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所称“租赁物”是指出租方拥有的位于[具体地址]的中小学校园物业，包括但不限于教学楼、行政楼、宿舍楼、食堂、体育馆等设施。

1.2术语解释

本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出租方信息

出租方名称：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

承租方名称：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁标的

3.1物业概况

租赁物位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]，包括[具体设施列表]。

3.2租赁用途

租赁物仅用于中小学校园教育教学、科研、行政办公及师生生活服务。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自[起始日期]起算。

4.2租赁终止日期

租赁期限至[终止日期]止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币[金额]元/月。

5.2支付方式

租金应于每月[具体日期]前支付至出租方指定账户。

5.3逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的[具体比例]%作为滞纳金。

6.租金调整

6.1调整条件

如遇国家政策调整、市场租金水平变化等特殊情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整方式

租金调整按照市场租金水平变化幅度进行，具体调整比例由双方协商确定。

6.3调整通知

出租方应在调整前[具体时间]向承租方发出书面通知。

7.押金及退还

7.1押金金额

租赁合同签订时，承租方应向出租方支付人民币[金额]元作为押金。

7.2押金退还条件

租赁期满或承租方提前解除合同时，如无违约行为，出租方应退还押金。

7.3押金退还流程

租赁期满或解除合同后，承租方应向出租方提交押金退还申请，出租方应在收到申请后[具体时间]内退还押金。

8.物业使用与维护

8.1物业使用规则

承租方应遵守国家法律法规及学校相关规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。

8.2物业维护责任

租赁期内，租赁物的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于设施设备的日常检查、保养和维修。

8.3维修费用承担

因承租方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。因自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商承担。

9.保险责任

9.1保险类型

出租方应对租赁物投保火灾保险，并将承租方列为共同被保险人。

9.2保险金额

保险金额应不低于租赁物的重置价值。

9.3保险期限

保险期限应与租赁期限一致。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）承租方未按约定进行物业维护；

（4）因承租方原因造成租赁物损坏；

（5）其他违反本合同约定的行为。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

无协商一致或协商不成的，双方同意将争