2024年度物业安全责任书与安全管理培训合同样本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业安全责任书与安全管理培训合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方基本信息

2.1物业服务单位名称、地址、联系人

2.2业主委员会名称、地址、联系人

3.合同标的与范围

3.1物业安全管理服务内容

3.2物业安全管理服务范围

4.物业安全管理责任

4.1物业服务单位责任

4.2业主委员会责任

5.安全管理培训内容与安排

5.1培训内容

5.2培训时间安排

5.3培训地点

6.培训师资与教材

6.1培训师资要求

6.2培训教材要求

7.培训费用及支付方式

7.1培训费用总额

7.2费用支付方式

7.3付款时间

8.物业安全管理措施

8.1安全管理制度

8.2安全设施设备维护

8.3应急预案与处置

9.合同履行与监督

9.1合同履行期限

9.2合同履行监督

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：安全管理培训计划

13.3附件三：安全设施设备清单

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确物业服务单位与业主委员会在2024年度的物业安全管理责任，确保物业管理区域内安全稳定，保障业主生命财产安全。

2.合同双方基本信息

2.1物业服务单位名称、地址、联系人

物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

地址：市区路号

联系人：

联系电话：138xxxx5678

2.2业主委员会名称、地址、联系人

业主委员会名称：小区业主委员会

地址：市区路号

联系人：

联系电话：139xxxx5678

3.合同标的与范围

3.1物业安全管理服务内容

（1）制定和实施物业管理区域内安全管理制度；

（2）负责物业管理区域内消防设施设备的维护与管理；

（3）负责物业管理区域内公共区域的安全巡查；

（4）负责物业管理区域内突发事件的处理与报告；

（5）负责物业管理区域内业主的安全宣传教育。

3.2物业安全管理服务范围

（1）物业管理区域内所有住宅、商业、办公等建筑物；

（2）物业管理区域内所有公共区域，包括但不限于道路、停车场、绿化带等；

（3）物业管理区域内所有公共设施设备。

4.物业安全管理责任

4.1物业服务单位责任

（1）按照国家法律法规和行业标准，建立健全物业管理区域内安全管理制度；

（2）确保物业管理区域内消防设施设备完好、有效；

（3）定期进行安全巡查，发现安全隐患及时整改；

（4）制定突发事件应急预案，并定期组织演练；

（5）对业主进行安全宣传教育，提高安全意识。

4.2业主委员会责任

（1）监督物业服务单位履行安全管理职责；

（2）协助物业服务单位开展安全管理活动；

（3）组织业主参与安全管理，共同维护物业管理区域安全。

5.安全管理培训内容与安排

5.1培训内容

（1）安全管理法律法规及政策；

（2）消防安全知识；

（3）突发事件应急处置；

（4）安全巡查技巧；

（5）业主安全宣传教育。

5.2培训时间安排

（1）首次培训时间：2024年3月15日；

（2）后续培训时间：每年至少组织一次。

5.3培训地点

市区路号物业管理处会议室。

6.培训师资与教材

6.1培训师资要求

（1）具备相关专业资质；

（2）有丰富的安全管理经验；

6.2培训教材要求

（1）内容符合国家法律法规和行业标准；

（2）图文并茂，易于理解；

（3）具有实用性。

8.物业安全管理措施

8.1安全管理制度

（1）建立完善的门禁管理制度，确保人员进出安全；

（2）制定夜间巡逻制度，加强夜间安全管理；

（3）设立安全警示标志，提醒业主注意安全；

（4）定期对电梯、消防设施等设备进行检查和维护；

（5）建立健全档案管理制度，确保安全管理信息的完整性和可追溯性。

8.2安全设施设备维护

（1）定期对消防设施设备进行检查，确保其处于良好状态；

（2）对电梯进行日常维护和保养，确保运行安全；

（3）对监控设备进行定期检查和更新，确保监控效果；

（4）对应