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超市租赁合同

合同编号：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同中的“出租方”指甲乙双方中提供租赁物的一方。

1.1.2本合同中的“承租方”指甲乙双方中承租租赁物的一方。

1.1.3“租赁物”指本合同项下出租方提供给承租方租赁的超市场所。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确出租方与承租方在租赁超市场所过程中的权利、义务和责任。

1.2.2双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守本合同的约定。

第二章租赁物及用途

2.1租赁物

2.1.1出租方同意将位于__________的超市场所（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。

2.1.2租赁物包括但不限于：店铺、仓库、办公区、设备等。

2.2租赁用途

2.2.1承租方租赁租赁物，用于从事零售业务。

2.2.2承租方应按照我国相关法律法规的要求，合法经营，不得从事违法经营活动。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.1.2承租方需在租赁期满前三个月内与出租方协商续租事宜。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

第四章双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.1.1出租方有权要求承租方按照约定支付租金。

4.1.2出租方应保证租赁物的安全和完好，及时维修、养护。

4.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动。

4.2承租方的权利与义务

4.2.1承租方有权按照约定使用租赁物。

4.2.2承租方应按照约定支付租金。

4.2.3承租方应合理使用租赁物，爱护设备，保持环境卫生。

第五章违约责任

5.1出租方的违约责任

5.1.1出租方未按照约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，赔偿承租方损失。

5.1.2出租方未按照约定维修、养护租赁物，导致租赁物损坏，出租方应承担修复费用。

5.2承租方的违约责任

5.2.1承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

5.2.2承租方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1出租方负责租赁物主体结构的维修，确保其安全使用。

6.1.2承租方负责租赁物内部设施的日常维修和保养，保持设施的正常运行。

6.2维修费用

6.2.1由于租赁物主体结构问题导致的维修费用由出租方承担。

6.2.2由于承租方使用不当导致的内部设施维修费用由承租方承担。

6.3维修通知

6.3.1承租方在发现租赁物需要维修时，应及时通知出租方。

6.3.2出租方应在接到通知后七个工作日内安排维修。

第七章保险

7.1保险责任

7.1.1出租方负责租赁物主体结构的保险购买及续保。

7.1.2承租方负责租赁物内部设施的保险购买及续保。

7.2保险赔偿

7.2.1在租赁期间，若租赁物因保险范围内的事故造成损失，由保险公司按保险合同约定进行赔偿。

7.2.2保险赔偿不足以覆盖损失部分，由责任方按照本合同约定承担相应责任。

第八章安全与卫生

8.1安全责任

8.1.1出租方应确保租赁物的安全设施符合国家相关安全标准。

8.1.2承租方应遵守消防安全规定，不得私自改动消防设施。

8.2卫生管理

8.2.1承租方应负责租赁物内部的环境卫生，确保经营场所的清洁。

8.2.2出租方应定期对租赁物外部环境进行检查和维护，确保环境卫生。

第九章转租与转让

9.1转租

9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

9.1.2出租方收到转租申请后，应在十个工作日内给予答复。

9.2转让

9.2.1承租方有权在租赁期内将租赁物的使用权转让给第三方，但需提前一个月通知出租方。

9.2.2出租方应在收到转让通知后，对第三方的资质进行审查，并在十个工作日内给予答复。

第十章合同的解除与终止

10.1合同解除

10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.1.2出租方未按约定提供租赁物，或承租方未按约定支付租金，对方可以解除本合同。

10.2合同终止

10.2.1租赁期满，本合同自动终止。

10.2.2在合同期限内，若发生不可抗力导致租赁物无法继续使用，本合同可以提前终止。

10.3解除或终止后的处理

10.3.1合同解除或终止后，承租方应在七日内将租赁物交还给出租方。

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