一次性付款房屋转让合同协议书2024年.docx

?一次性付款房屋转让合同协议书2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

身份证号：____________

住址：________________

乙方（受让方）：__________

身份证号：____________

住址：________________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋产权性质：____________

1.3房屋面积：____________平方米

1.4房屋结构：____________

1.5房屋所有权证号：____________

二、房屋转让价格

2.1甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格转让给乙方。

三、付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，一次性将购房款支付给甲方。

3.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。

4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照甲方提供的房屋现状接收房屋。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利：

5.1.1按照本合同约定的价格收取购房款。

5.1.2要求乙方按照约定履行付款义务。

5.2甲方义务：

5.2.1确保所转让的房屋符合本合同约定的条件。

5.2.2协助乙方办理房屋过户手续。

5.3乙方权利：

5.3.1按照本合同约定的价格购买房屋。

5.3.2要求甲方按照约定履行交付房屋及过户手续的义务。

5.4乙方义务：

5.4.1按照本合同约定的付款方式支付购房款。

5.4.2接收甲方交付的房屋并按照约定承担过户费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：____________

乙方（受让方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：____________

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。

2.身份信息：甲方和乙方应提供真实、完整的身份信息，以确定合同主体的合法性。

3.房屋基本信息：详细描述房屋情况，包括位置、面积、结构等，确保双方对房屋状况有清晰的认识。

4.转让价格：明确房屋转让价格，避免日后因价格产生的纠纷。

5.付款方式：明确付款时间、方式及提供相应的收款凭证，保障双方的权益。

6.房屋交付及过户：甲方需保证房屋权属清晰，无法律瑕疵，并协助乙方办理过户手续。

7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿金额。

8.争议解决：约定争议解决方式，确保在合同履行过程中出现的纠纷能够得到有效处理。

解决办法：

1.协商：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。

2.诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋转让事宜达成的具有法律效力的协议。

2.转让方：指拥有房屋所有权的甲方，愿意将房屋转让给乙方。

3.受让方：指购买房屋的乙方，愿意一次性付款购买甲方拥有的房屋。

4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益存在争议的情况。

5.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

6.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的强制措施，防止被执行人转移、隐匿或处分财产。

7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。

8.争议解决：指合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：家庭内部房产转让，比如父母将房产过户给子女。

补充条款：考虑到家庭内部转让的特殊性，双方可在合同中增加如下条款：

“鉴于本房产转让为家庭内部赠与行为，甲乙双方同意在合同履行过程中，简化相关手续，并遵循家庭和谐原则，互谅互让，共同维护家庭利益。”

2.场合：遗产继承后房产转让，比如继承人将继承的房产出售。

补充条款：由于遗产继承可能涉及多个继承