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?个人房产抵押担保借款合同2024年

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，并愿以其房产为借款提供抵押担保，乙方同意向甲方提供借款，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守：

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

1.2甲方借款用途为：__________。

第二条借款期限及还款方式

2.1借款期限为______个月，自本合同签订之日起计算。

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）其他双方约定的还款方式。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的借款利率为______%。

3.2乙方有权按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率进行调整。

3.3利息计算方式为：按月计算，按实际借款天数计息。

第四条抵押担保

4.1甲方以其房产（房产证编号：__________）为借款提供抵押担保。

4.2甲方应在本合同签订后______日内，将抵押房产的房产证交付给乙方。

4.3甲方同意乙方在借款期限内，对抵押房产进行查封、监管、处置等操作。

4.4如甲方未按本合同约定偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还借款本息。

第五条担保责任

5.1甲方应保证借款用于合法用途，不得用于违法经营活动。

5.2甲方应按约定用途使用借款，如变更用途，需提前通知乙方并取得乙方同意。

5.3甲方应按期偿还借款本息，如逾期未还，乙方有权依法追讨。

5.4甲方应承担因借款产生的全部法律责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为______%。

6.2甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应的违约金。

6.3乙方未按约定向甲方提供借款，应承担相应的违约责任。

第七条合同解除及终止

7.1甲方提前偿还借款本息，经乙方同意，可解除本合同。

7.2甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权解除本合同，并依法追讨借款。

7.3本合同在借款全部偿还完毕后自动终止。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

签名/盖章：__________

签订日期：__________

乙方（贷款人）：__________

签名/盖章：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同编号的唯一性和可追溯性。

2.甲方（借款人）和乙方（贷款人）的个人信息和资质需真实有效。

3.明确借款金额、用途、期限、还款方式、利率及利息计算方式。

4.抵押房产的相关信息需准确无误，并确保房产证的真实性。

5.担保责任和违约责任应具体明确，以便在发生争议时能够有效执行。

6.合同解除和终止的条件应清晰，避免日后产生纠纷。

7.争议解决方式应合理合法，保障双方合法权益。

解决办法：

1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商寻求解决方案。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.借款人（Borrower）：指因资金需求向贷款人申请借款的个人或单位。

2.贷款人（Lender）：指提供借款的个人或单位。

3.抵押担保（MortgageGuarantee）：指借款人以其房产为借款提供担保，确保借款的偿还。

4.利息（Interest）：指借款人因使用贷款人的资金而支付的报酬。

5.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指当借款人未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

6.解除合同（TerminationofContract）：指在合同履行过程中，双方达成一致意见，提前终止合同的效力。

7.终止合同（ExpirationofContract）：指合同履行完毕，自然终止的情况。

8.争议解决（DisputeResolution）：指双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：个人创业资金需求

补充条款：考虑到创业过程中可能出现的资金波动，双方同意在借款期限内，若甲方因创业项目运营需要，可向乙方申请一次不超过原借款金额30%的临时追加借款，追加借款需乙方书面同意，并重新签订