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?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

第二条购买价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋内部设施正常使用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋产权清晰：在签订合同前，甲方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷。如因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。解决办法：甲方应在合同签订前，提供房屋产权证明及相关文件，供乙方核实。

2.房屋现状：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、邻里关系等。如甲方故意隐瞒或虚报房屋现状，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。解决办法：乙方在签订合同前，有权对房屋进行实地查看，并向第三方专业机构咨询房屋状况。

3.过户及交付时间：甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付或过户，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应按照合同约定的时间，完成过户及交付手续。

4.付款方式及进度：乙方应按照合同约定的付款方式及进度，支付房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间及方式，支付房款。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如发生违约行为，违约方应承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.合同违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同无法履行或者履行不符合约定的行为。

3.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当支付给守约方的经济赔偿。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。

6.首付款：指购房者在购买房屋时，一次性支付给卖方的一部分房款。

7.购房合同：指购房者与房屋所有者之间，为购买房屋而达成的书面协议。

应用场合：

1.个人之间买卖住宅房产。

2.房地产开发企业与购房者之间的房屋销售。

3.二手房交易市场中的房屋买卖。

4.赠与、遗产继承等引起的房屋产权转移。

5.房屋租赁期满后的购买选项条款。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电清单。

2.房屋维修责任及保修条款。

3.房屋交易过程中产生的税费承担条款。

4.房屋交接时的状态确认条款。

5.房屋抵押贷款的相关条款。

6.房屋买卖过程中保密条款。

7.合同解除或终止的条件和后果。

8.争议解决方式及法律责任条款。

9.房屋买卖合同的变更或补充方式。

10.双方约定的其他特殊条款。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。