20258前期物业服务合同(酬金制示范文本).docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方承担前期物业管理服务，包括物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理；物业共用部位及共用设施设备的维修、更新和改造；物业公共秩序、环境卫生的维护；以及法律法规规定的其他物业服务内容。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供前期物业服务，按照约定的服务内容、服务标准和服务费用支付方式收取物业服务费用。

3.2物业服务费用支付方式如下：

（1）甲方每月按照约定的物业服务费用标准向乙方支付物业服务费用；

（2）甲方应按照乙方提供的收费项目、收费标准及时足额支付物业服务费用；

（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金标准为迟延支付金额的__%。

四、物业服务质量

4.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合约定服务内容的物业服务，确保物业服务质量。

4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，保障业主的合法权益。

五、物业维修资金

5.1甲方按照相关法律法规的规定，向乙方支付物业维修资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

5.2乙方应合理使用物业维修资金，按照甲方委托管理的物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的需求，及时组织实施。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为本合同约定的物业服务费用总额的__%。

6.2乙方未按照约定提供物业服务，或者提供的物业服务不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业法律顾问咨询，确保双方对合同内容的理解一致。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。

解决办法：任何修改或补充合同内容的要求，都应以书面形式提出，并由双方协商一致后签署书面协议。

3.甲方应按时支付物业服务费用，乙方应按时提供约定的物业服务。

解决办法：双方应明确收费标准和支付时间，如有逾期支付情况，应及时协商解决，并按照合同约定支付违约金。

4.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业服务，确保物业服务质量。

解决办法：乙方应定期对物业服务质量进行自我评估，业主也可根据实际情况向乙方提出改进建议，乙方应及时响应并改进。

5.如发生合同争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：在争议发生时，双方均应保持冷静，秉持公正公平的原则进行协商，如协商无果，应按照法定程序寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.前期物业管理：指新建住宅小区或者建筑物在业主大会成立之前，由开发商或者物业服务企业根据法律法规规定和合同约定，提供的物业管理服务。

2.物业共用部位：指住宅小区或者建筑物中，多个业主共同使用的部位，如楼道、电梯、屋顶等。

3.物业共用设施设备：指住宅小区或者建筑物中，多个业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖、排水、通信等。

4.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业服务所收取的费用，包括管理费、维修费、清洁费等。

5.物业维修资金：指业主按照法律法规的规定，为物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造而设立的资金。

6.违约金：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.友好协商：指双方在争议解决过程中，以相互尊重、平等协商的方式，寻求解决问题的方法。

8.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。

应用场合：

1.新建住宅