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?合同编号：

签订宾馆承包租赁合同

甲方（出租方）：

单位名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承包方）：

单位名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述宾馆的合法所有权，并有权将其承包给乙方经营；乙方愿意承包经营上述宾馆，并承诺按照约定的条件履行合同义务。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条承包范围

1.1乙方承包的宾馆范围包括：（详细描述宾馆的房间、设施等）。

1.2乙方承包期间，应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。

第三条承包费用

3.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2乙方应在每月__日前将当月的承包费用支付给甲方。

3.3乙方未按时支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。

第四条经营管理

4.1乙方应按合同约定合法经营，保证宾馆的服务质量，维护宾馆的形象。

4.2乙方应负责宾馆的日常经营管理，包括但不限于员工招聘、培训、工资福利等。

4.3乙方应确保宾馆的安全，建立健全的安全管理制度，保障宾客的人身和财产安全。

第五条维修保养

5.1甲方应负责宾馆的维修保养工作，确保宾馆的设施设备正常运行。

5.2乙方应按合同约定使用宾馆的设施设备，发现损坏应及时通知甲方进行维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方在承包期间出现违法行为，导致宾馆被政府部门查处，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同内容的完整性和准确性：在签订合同前，双方应仔细阅读合同全文，确保所有条款都符合双方的需求和预期。如有不清楚或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。

2.合法经营：乙方应确保在承包期间，宾馆的经营活动符合国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如发生违法行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.承包费用的支付：乙方应按时支付承包费用。如乙方未按时支付，应支付应付费用__%的滞纳金。如果滞纳金也无法解决问题，甲方可以寻求法律途径，要求乙方支付费用及相应的违约金。

4.维修保养责任：甲方应负责宾馆的维修保养工作，确保宾馆的设施设备正常运行。如因甲方维修不及时导致设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方。如对方不同意变更或解除，应继续履行合同。如果双方无法达成一致，可以寻求法律途径解决。

6.违约责任：任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。如违约金无法弥补损失，受害方可寻求法律途径，要求违约方赔偿实际损失。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有宾馆合法所有权并将其承包给他人经营的一方。

2.承包方：指承包经营宾馆并承诺按照约定条件履行合同义务的一方。

3.承包费用：指承包方为承包经营宾馆向出租方支付的费用。

4.违约金：指一方违反合