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?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋现状：

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。

2.3付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房价款：人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，具有买卖房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可至相关部门进行核实。

2.房屋所有权证号、现状等基本情况应真实准确。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，乙方应进行实地查看。

3.定金及房价款的支付时间及方式应明确。

解决办法：双方应在合同中约定明确的付款时间和方式，确保资金安全。

4.过户费用及承担方应明确。

解决办法：双方应在合同中约定过户费用的承担方及具体金额。

5.房屋交付及设施移交时间应明确。

解决办法：双方应在合同中约定明确的交付时间和移交物品清单。

6.违约责任应明确。

解决办法：双方应在合同中约定违约责任及赔偿方式。

7.争议解决方式应明确。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，包括协商和诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。

4.房价款：指乙方按照合同约定，购买房屋应支付的全部金额。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.私有房屋买卖双方之间的交易。

2.适用于个人之间的房屋买卖。

3.用于记录房屋买卖双方的权利和义务。

4.作为房屋买卖交易的法律依据。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和条件，如房屋验收合格、清偿所有房价款等。

2.房屋维修责任：约定房屋在交付后，因自然损耗或质量问题导致的维修责任归属。

3.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的事宜，包括保险费用承担等。

4.房屋使用和管理：约定房屋在使用过程中的相关规定，如禁止擅自改动结构、遵守物业管理规定等。

5.房屋转让：明确房屋在买卖合同签订后，未经对方同意不得擅自转让给他人的规定。

6.房屋租赁：如房屋在交付