2025民房屋租赁合同(版).docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

一、房屋租赁

1.1甲方同意将该房屋租赁给乙方使用，乙方承租该房屋。

1.2该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3乙方租赁该房屋仅用于（用途），不得用于任何违法活动。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为（银行转账/现金//等）。

三、押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在租赁期限开始之日起日内将该房屋交付给乙方。

4.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。

五、合同的变更与解除

5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方确有特殊情况需要提前解除本合同的，应提前个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

5.2任何一方不得随意变更本合同的内容，如确有需要变更的，应经双方协商一致，并书面签署变更协议。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实有效，如有虚假，可能导致合同无效或纠纷。

解决办法：逐项核实填写内容，确保信息真实准确。

2.租金、押金、违约金等金额需明确填写，以免产生误解。

解决办法：明确金额，避免使用模糊词汇，如“适量”、“面议”等。

3.合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议。

解决办法：在合同中明确约定变更程序，双方书面确认。

4.注意租赁用途，不得违反国家法律法规及合同约定。

解决办法：严格按照约定的用途使用房屋，避免违法活动。

5.妥善保管合同，以免丢失或损坏。

解决办法：存档复印件，并在重要位置标注“复印件仅供参考，以原件为准”。

6.关注房屋交付及退还时间，以免产生纠纷。

解决办法：明确交付和退还时间，并在合同中注明。

7.如有纠纷，及时协商解决，必要时寻求法律途径。

解决办法：双方保持沟通，协商解决；协商不成的，依法维权。

涉及法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于赔偿可能的损失或作为房屋退还的保证。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同无效：因合同违反法律法规、社会公共利益等原因，导致合同不具备法律效力的情形。

8.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.履行期限：合同双方履行合同义务的期限。

10.租赁用途：乙方租赁房屋的目的和范围，需符合国家法律法规及合同约定。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.房屋租赁代理公司出租房屋。

3.用于短期租赁或长期租赁。

4.适用于各种类型的住宅物业租赁。

5.租赁双方为国内外企业或个人。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属及维修范围。