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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有房屋的出租权，且房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁房屋必须符合国家相关法律法规，具备居住条件。

解决办法：甲方应确保房屋符合相关法律法规要求，乙方有权要求甲方对不符合要求的房屋进行整改。

2.租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

解决办法：甲方未履行维修义务的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，维修期间乙方有权要求减免相应租金。

3.租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：乙方损坏房屋及附属设施的，应承担维修费用；乙方未合理使用导致房屋及设施损坏的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

4.租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

解决办法：乙方从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋；乙方违法行为造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.租金支付及押金退还。

解决办法：乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离房屋；甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定退还押金。

6.合同变更和解除。

解决办法：甲乙双方同意提前解除或变更合同的，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的一方，负责将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为了保障出租方权益，在签订合支付给出租方的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.租赁合同：指出租方和承租方之间关于房屋租赁的协议，约定租赁期限、租金、押金等相关事项。

8.法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决