2025小区简装修住宅出售合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为住宅，建筑占地面积为平方米，房屋建筑总面积为平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余款项。

2.3剩余房款及交易税费等费用，买方应于前支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第四条合同的履行与违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：卖方应确保提供的房屋信息真实、准确，如存在虚假陈述，卖方应承担相应法律责任。买方在签订合同前，应对房屋进行实地考察，以确保了解房屋的真实情况。

解决办法：如发现房屋信息存在虚假陈述，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿损失。

2.房屋过户风险：房屋过户过程中可能出现政策变化、手续繁琐等问题，可能导致过户时间延长或失败。

解决办法：双方应积极协助办理过户手续，了解当地政策，确保过户过程顺利进行。如因政策变化导致过户失败，双方可协商解决，或按照本合同约定的违约责任条款处理。

3.房屋交付及维修责任：房屋交付后，买方应承担房屋的维护与管理责任。若发现质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在约定时间内负责维修。

解决办法：如卖方未按照约定维修，买方有权要求卖方承担维修费用，并有权要求赔偿造成的损失。

4.合同履行纠纷：在合同履行过程中，双方可能因履行方式、时间等产生纠纷。

解决办法：双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给他人的当事人。

2.买方：指愿意购买房屋的当事人。

3.定金：买方为表明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

5.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

6.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

8.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、承担义务的负责人。

9.授权代表：指被授权人代替授权人行使合同权利、承担合同义务的代理人。

10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为卖方所在地。

应用场合：

1.适用于2025年小区简装修住宅的买卖双方之间的交易。

2.当卖方为房屋的合法所有者，并愿意将位于特定地址的住宅出售给买方时。

3.当买方愿意购买该房屋，并按照双