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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

渗漏修补施工方案.

天元新城二标段1~6#、9~10#、12~13#楼及地库工程位于

南京市江宁区，总建筑面积约为10万平方米，其中屋面面积

约为3万平方米，地库面积约为1.5万平方米。该工程建筑结

构为框架结构，屋面为防水层铺装，地库为防水混凝土结构。

经初步检查，该工程存在屋面和地库渗漏问题。

2.工程渗漏部位特征

1）屋面渗漏：主要表现为屋面防水层开裂、接缝处渗漏、

排水系统堵塞等问题；

2）地库渗漏：主要表现为地库防水层破损、接缝处渗漏、

地下水渗入等问题。

二、编制依据

本施工方案编制依据《建筑工程防水技术规范》（GB-

2017）及相关标准、规范要求，结合该工程实际情况制定。

三、渗漏治理的目标及原则

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

1.目标：全面解决工程渗漏问题，保障建筑质量和使用寿

命。

2.原则：

1）综合治理：采取多种措施，从多个方面解决渗漏问题；

2）分类治理：根据不同部位、不同渗漏类型采取相应的

治理措施；

3）标准治理：按照相关标准、规范要求进行施工，保证

治理效果和质量；

4）经济合理：在满足治理效果和质量的前提下，尽量降

低治理成本。

四、渗漏治理管理组织结构

1.项目经理：负责全面组织、协调、监督施工过程；

2.技术负责人：负责制定施工方案、组织技术交底、指导

施工；

3.施工队长：负责具体的施工过程，保证施工质量；

4.安全员：负责安全管理，保证施工安全；

5.质检员：负责质量管理，保证施工质量。

五、渗漏水治理的主要措施

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

1.屋面渗漏治理措施：

1）清理屋面：清除积水、杂物等；

2）修补防水层：对于局部破损、开裂的防水层进行修补；

3）更换防水层：对于严重破损、老化的防水层进行更换；

4）清理排水系统：清理排水管道、检查排水口是否畅通。

2.地库渗漏治理措施：

1）修补防水层：对于局部破损、开裂的防水层进行修补；

2）更换防水层：对于严重破损、老化的防水层进行更换；

3）加强接缝处处理：加强接缝处的处理，保证接缝处不

会出现渗漏；

4）加装防水板：对于地下水渗入严重的部位，加装防水

板进行防水处理。

六、地下结构渗漏水治理的主要方法

1.地下水位降低：通过排水井、泵站等设施将地下水位降

低，减少地下水渗入；

2.地下室防水：对于地下室防水层破损、老化的部位进行

修补或更换；

3.加装防水板：对于地下水渗入严重的部位，加装防水板

进行防水处理；

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

4.加强接缝处处理：加强接缝处的处理，保证接缝处不会

出现渗漏。

对于墙面、地面、屋面的裂缝和点渗漏，应先清理干净，