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研究报告

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2025年中国厦门市养老机构行业市场发展监测及市场深度研究报告

一、厦门市养老机构行业概况

1.厦门市养老机构数量及分布

(1)厦门市作为东南沿海的重要城市，其养老机构数量近年来持续增长，形成了较为完善的养老服务网络。根据最新统计数据显示，厦门市现有各类养老机构超过百家，涵盖了公办、民办、社区等多种类型，为不同需求的老年群体提供多样化的服务。其中，公办养老机构主要负责提供基本养老服务，民办养老机构则更加注重个性化、专业化的服务。社区养老服务站点作为补充，为居家养老的老年人提供便捷的服务。

(2)在养老机构的分布上，厦门市养老机构呈现出较为均衡的特点。市区内养老机构数量较多，分布较为密集，能够满足城市老年人的养老服务需求。同时，在郊区及农村地区，养老机构数量也在逐渐增加，有效缓解了农村养老服务的不足。此外，厦门市养老机构的布局还充分考虑了交通便利性、周边配套设施等因素，为老年人提供更为舒适的居住环境。

(3)随着人口老龄化趋势的加剧，厦门市养老机构数量仍存在一定的缺口。为满足日益增长的养老服务需求，厦门市正积极推动养老机构的建设和改造，提高养老机构的入住率和满意度。同时，厦门市也鼓励社会资本参与养老机构建设，通过公建民营、民建民营等多种模式，进一步丰富养老服务供给。在未来，厦门市养老机构数量及分布将更加合理，为老年人提供更加优质、便捷的养老服务。

2.厦门市养老机构类型及服务内容

(1)厦门市养老机构类型丰富，包括公办养老院、民办养老院、社区养老服务中心、日间照料中心等。公办养老院主要面向经济困难的老年人，提供基本的生活照料和医疗护理服务。民办养老院则更加注重个性化服务，提供多元化的娱乐活动和专业的医疗护理。社区养老服务中心和日间照料中心则侧重于为居家养老的老年人提供日间照料、生活帮助、健康咨询等服务。

(2)在服务内容上，厦门市养老机构涵盖了生活照料、医疗护理、康复保健、精神文化等多个方面。生活照料包括饮食、清洁、个人卫生等基础服务，医疗护理则提供专业的医疗咨询、疾病治疗、康复训练等。康复保健服务包括物理治疗、心理疏导、中医养生等，旨在提高老年人的生活质量。精神文化活动则包括组织文娱活动、节日庆典、兴趣小组等，丰富老年人的精神世界。

(3)针对不同需求的老年人，厦门市养老机构还提供个性化定制服务。例如，针对失能、半失能老年人，提供专业的护理和康复服务；针对失智老年人，提供记忆训练、日常行为管理等服务；针对高龄老年人，提供上门照料、紧急呼叫等服务。此外，厦门市养老机构还注重与家庭、社区的合作，共同为老年人提供全方位的养老服务。

3.厦门市养老机构运营模式

(1)厦门市养老机构的运营模式多样，主要包括政府主导、企业运营、社会力量参与三种模式。政府主导模式中，政府投资建设养老机构，并委托专业机构进行运营管理，确保养老服务质量和公平性。企业运营模式则是由企业投资建设，自主运营管理，以市场为导向，提供多样化的服务。社会力量参与模式则是通过社会团体、慈善组织等非营利机构，以公益性质运营养老机构，为老年人提供低成本、高质量的服务。

(2)在运营管理方面，厦门市养老机构普遍实行专业化、标准化的管理模式。通过建立完善的管理制度，明确机构职责、服务流程、质量控制等，确保养老服务的规范性和连续性。同时，养老机构还注重人才培养和引进，提高员工的专业技能和服务水平。此外，厦门市养老机构还积极引入信息技术，如智能化管理系统、远程医疗服务等，提升运营效率和客户满意度。

(3)在资金来源上，厦门市养老机构主要依靠政府补贴、企业自筹、社会捐赠等多种渠道。政府补贴是养老机构运营的重要资金来源，旨在保障基本养老服务供给。企业自筹则通过市场化运作，通过服务收费、投资收益等方式筹集资金。社会捐赠则包括个人、企业、社会组织等对养老机构的捐款、物资支持等。多种资金来源的结合，为厦门市养老机构的可持续发展提供了有力保障。

二、厦门市养老机构市场供需分析

1.厦门市养老机构床位供需情况

(1)厦门市养老机构床位供需情况呈现出逐年上升的趋势。随着人口老龄化加剧，老年人口数量持续增长，对养老床位的需求也随之增加。据最新数据显示，厦门市现有养老机构床位数量已超过2万张，但仍无法完全满足市场需求。特别是在市区和郊区，由于养老机构数量有限，床位供应相对紧张。

(2)在供需结构上，厦门市养老机构床位供应以公办养老院和民办养老院为主。公办养老院床位数量相对稳定，主要面向经济困难的老年人。民办养老院床位数量逐年增长，服务内容更加多样化，能够满足不同层次的养老需求。然而，由于床位数量有限，供需矛盾仍然存在，尤其是高端养老床位供不应求。

(3)针对床位供需不平衡的问题，厦门市正采取一系列措施加以缓解。一方面，政府加大投入，鼓励和引