三方土地租赁合同2024年.docx

?三方土地租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

第一条租赁土地

1.1租赁土地位于__________，土地面积共计_______平方米，土地用途为__________。

1.2租赁土地的权属清晰，甲方应确保租赁土地在租赁期内不受任何第三方的合法权益主张。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条担保

4.1丙方为乙方的租赁债务提供担保，担保金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2丙方应在本合同签订后_______日内向甲方提供担保凭证。

4.3在租赁期间，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求丙方承担担保责任。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理租赁土地的相关手续。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁土地。

（2）乙方应按约定支付租金。

（3）乙方在租赁期满后应将租赁土地恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

5.3丙方权利义务：

（1）丙方应按照本合同约定承担担保责任。

（2）丙方不得干涉甲乙双方的租赁关系。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2甲方如未按约定提供租赁土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.权属清晰：确保租赁土地的权属无争议，甲方需提供相应的权属证明文件。

2.担保责任：丙方作为担保方，需明确担保金额和担保期限，并在约定期限内提供担保凭证。

3.租金支付：乙方应按约定的金额和时间支付租金，逾期支付可能构成违约。

4.合同解除：任何一方违反合同约定，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金。

5.争议解决：如合同履行中发生争议，应通过协商解决，协商不成时，可诉诸法院。

法律名词解释：

1.权属证明：指证明土地所有权或使用权的法律文件，如土地使用权证书。

2.担保：指担保人对债务人的债务承担履行保证，保证债务的履行。

3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

4.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，另一方行使解除权，使合同关系归于消灭的行为。

5.协商：指合同各方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论，寻求达成一致意见的解决争议方式。

6.诉讼：指合同一方将争议提交法院，请求法院依照法律程序进行审理并作出判决的行为。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：农业用途租赁

补充条款：考虑到农业的特殊性，我们可以增加一条：

“甲方应确保租赁土地符合农业生产的土壤质量标准，若因土地质量问题导致乙方种植损失，甲方应承担相应的赔偿责任。”

2.场合：商业用途租赁，如开设餐厅或商店

补充条款：为了适应商业活动，我们可以加入：

“乙方在使用租赁土地进行商业活动时，应遵守当地商业法规，并负责办理相关商业许可证。如因乙方商业活动造成环境污染或扰民，乙方应承担相应的责任。”

3.场合：教育用途租赁，如建立幼儿园或培训中心

补充条款：针对教育用途，我们可以添加：

“甲方应保证租赁土地适宜于教育用途，且乙方在使用过程中，应确保教育活动符合国家教育标准和安全要求。”

4.场合：临时活动租赁，如举办户外活动