2025商品房代理的销售合同书.docxVIP

?合同编号：

鉴于甲方为商品房的开发商，拥有上述房屋的所有权及处置权；乙方愿意接受甲方的委托，代理销售上述商品房。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托销售房屋的情况

1.1甲方委托乙方销售的商品房位于，共计套，房屋的具体情况详见附件一。

1.2甲方承诺，上述商品房符合国家关于商品房销售的有关规定，具备销售条件。

第二条委托销售的方式、时间及范围

2.1乙方作为甲方的代理人，负责上述商品房的销售工作。

2.2乙方向购房人说明并展示商品房有关情况时，应确保所提供信息的准确性。

2.3乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方提交购房人的相关信息。

2.4委托销售期限自本合同签订之日起至年__月__日止。

第三条销售价格及费用

3.1甲方承诺，上述商品房的销售价格按附件二所示价格执行。

3.2乙方在销售过程中所发生的费用，包括但不限于广告费、宣传费、交通费等，由乙方自行承担。

第四条销售业绩的确认和奖励

4.1乙方完成销售业绩的，甲方按照附件三所示的奖励政策予以奖励。

4.2甲方应在乙方完成销售业绩后个工作日内，向乙方支付相应的奖励。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的%。

5.2本合同终止或者解除后，乙方应立即停止销售活动，并归还甲方提供的所有宣传资料、销售工具等。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签名）：授权代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。

解决办法：当发现合同内容违反相关法律法规时，应及时修改合同内容，确保合同的合法性。

2.合同中的空白部分应由双方根据实际情况填写完整，确保信息的准确性。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验所填写的信息，确保无误。如有争议，应协商解决。

3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

解决办法：当一方拟变更或解除合应与对方进行充分沟通，达成一致意见。如无法达成一致，可依法解决争议。

4.合同中的违约责任条款对双方具有法律约束力，违约方应承担相应的违约责任。

解决办法：当一方违约时，另一方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。如合同中无明确约定，可依法解决争议。

5.合同的争议解决应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在发生争议时，双方应积极寻求协商解决，如协商无果，应及时向有管辖权的人民法院提起诉讼，以便维护自身合法权益。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以依法买卖、出租、赠与、抵押等。

2.开发商：指从事房地产开发、经营的企业。

3.代理人：指在授权范围内，以被代理人名义实施民事法律行为的人。

4.委托销售：指开发商委托代理人对商品房进行销售活动，并支付报酬的一种商业行为。

5.销售业绩：指代理人在合同约定期限内完成的商品房销售数量。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.甲方为商品房开发商，乙方为商品房代理销售公司或个人，双方就商品房销售事宜达成一致时。

2.甲方为房地产项目所有权人或授权代表，乙方为房地产销售代理公司或个人，双方就房地产项目销售事宜达成一致时。

3.甲方为房屋所有权人，乙方为房屋代理销售公司或个人，双方就房屋销售事宜达成一致时。

补充条款：

1.甲方应在合同签订前，向乙方提供商品房的详细资料，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、付款方式、交付时间等。

2.乙方在销售过程中，应遵