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商铺租赁合同简单样本与商铺租赁合同解除合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所称“商铺”，指甲方拥有并出租给乙方的位于__________的商铺。

1.1.2本合同所称“租赁期”，指甲乙双方约定的租赁期限，自__________起至__________止。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务和责任，保证双方合法权益。

第二章商铺租赁

2.1商铺交付

2.1.1甲方应在本合同生效之日起5个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

2.1.2乙方在接收商铺时，应仔细检查商铺设施是否完好，如有损坏或缺失，应立即通知甲方。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________起至__________止。

2.2.2乙方需在租赁期满前30日向甲方提出续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

2.3租金及支付方式

2.3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：

a)租赁期内，每月支付人民币__________元；

b)租赁期满后，如乙方续租，租金调整为每月人民币__________元。

2.3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

2.4租金调整

2.4.1本合同租赁期间，如甲方调整租金，应提前30日通知乙方。

2.4.2乙方同意按照甲方调整后的租金标准支付租金。

第三章商铺使用

3.1商铺用途

3.1.1乙方承诺按照甲方要求，将商铺用于__________经营。

3.1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

3.2商铺维护

3.2.1乙方应合理使用商铺，保证商铺设施及设备正常运行。

3.2.2乙方在租赁期间产生的维修、保养费用，由乙方承担。

3.3商铺装修

3.3.1乙方如需对商铺进行装修，应提前15日向甲方提交书面申请，并提交装修方案。

3.3.2甲方应在收到申请后5个工作日内，对乙方的装修申请进行审查，并书面答复乙方。

第四章违约责任

4.1甲方违约

4.1.1甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的10%。

4.1.2甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约

4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的1%。

4.2.2乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五章商铺租赁合同解除

5.1解除条件

5.1.1甲方未按约定交付商铺，乙方有权解除本合同。

5.1.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.1.3甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

5.2解除程序

5.2.1解除合同的一方，应提前15日书面通知对方。

5.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，乙方应将商铺交还给甲方。

5.3解除后果

5.3.1解除合同后，乙方已支付但未使用的租金，甲方应予以退还。

5.3.2解除合同后，乙方对商铺的装修投入，甲方不予赔偿。

第六章商铺管理

6.1甲方管理职责

6.1.1甲方负责商铺的总体管理，保证租赁期间商铺的正常使用。

6.1.2甲方应定期对商铺进行检查，发觉问题应及时通知乙方进行整改。

6.2乙方管理职责

6.2.1乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺，并遵守相关法律法规。

6.2.2乙方应负责商铺内部的日常管理和维护，保证商铺的正常运营。

6.3安全管理

6.3.1乙方应保证商铺的安全使用，对商铺内部的安全设施进行定期检查。

6.3.2乙方在租赁期间，如发生安全，应立即采取有效措施，并及时通知甲方。

第七章商铺维修

7.1维修责任

7.1.1商铺的结构安全和公共设施的维修责任由甲方承担。

7.1.2商铺内部设施的维修责任由乙方承担。

7.2维修流程

7.2.1乙方需要维修时，应向甲方提交维修申请，甲方应在5个工作日内回复。

7.2.2维修完成后，乙方应向甲方提供维修费用的正规发票。

7.3维修费用

7.3.1甲方承担的维修费用，应在乙方提供正规发票后的15个工作日内支付。

7.3.2乙方承担的维修费用，应由乙方自行支付。

第八章商铺保险

8.1保险责任

8.