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2025年代理法律案例分析经典案例解析与深度剖析.doc

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    有关代理的案例分析＜案例五＞：

    ，王某和李某夫妻俩准备在城里买一套房子住，便委托自已在城里居住的亲戚孙某留心与否有1000元左右一种平方的房子，后孙某发現一种非常好的地段有一种每平方1500元的房子准备发售，因来不及和王某夫妻俩商议，就自已出资10000元以王某的名义订了一套房子。

    问題：假如王某和李某夫妻二人认為该房子价格高于自已预期，能不能不要房，让孙某自已承担这10000元的损失？（无代理权人签订的协议）

    【分析】

    孙某的代理行為属于民法的无权代理行為。无权代理是指行為人没有代理权、超越代理权范围或代理权终止后来实行的“代理行為”。无权代理行為如事后得到被代理人的承认，可為有效。而在本案

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