《装饰工程计价概论》课件.pptVIP

**********************装饰工程计价概论装饰工程概述装饰工程是建筑工程的重要组成部分，是指在建筑物主体结构完工后，对室内外进行装饰装修的工程。它涉及面广，包括墙面、地面、天花板的装饰，以及门窗、家具、灯具等装饰品的安装。装饰工程在整个建筑工程中扮演着重要角色，它不仅影响着建筑物的整体美观，也直接关系到人们的生活品质和工作效率。装饰工程计价方法概览定额计价法：以国家或地方颁布的工程造价定额为依据进行计价。成本加酬金计价法：以实际发生的工程成本为基础，加上约定的酬金进行计价。工程量清单计价法：根据工程量清单列出的工程量，按相应的单价进行计价。综合单价计价法：将人工费、材料费、机械费等各种费用综合为一个单价，按工程量进行计价。装饰工程定额概述定额类型包含人工定额、材料定额、机械定额等。定额内容包含工程量计算规则、人工消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量等。定额作用为装饰工程计价提供依据，确保工程造价的合理性和准确性。装饰工程单价计算1材料费根据材料品种、规格、数量，以及市场价格计算。2人工费根据人工工日、人工单价、工时系数等计算。3机械费根据机械台班、机械台班单价、机械使用率等计算。4管理费根据工程造价的比例或定额计取。5利润根据工程造价的比例或定额计取。装饰工程工料机分析1工料分析工料分析是指对装饰工程的各项工序所使用的材料、人工和机械进行详细的分析和计算，以确定工程的实际用量和成本。2材料分析材料分析要考虑材料的品种、规格、数量、质量、价格等因素，并进行合理的选材和采购。3人工分析人工分析要考虑工人的技术等级、劳动效率、工作时间等因素，并进行合理的劳动组织和人员配置。4机械分析机械分析要考虑机械的类型、规格、数量、性能、租赁价格等因素，并进行合理的机械选择和使用。装饰工程措施费计取项目计取方法安全文明施工费工程造价的1%-3%冬雨季施工费工程造价的5%-10%夜间施工费工程造价的10%-20%二次搬运费根据实际情况计取垃圾清运费根据实际情况计取装饰工程人工费计取人工费组成人工费包括人工工资、福利费、劳动保护费和社会保险费等。计取方法人工费计取通常采用定额法，即根据工程量和定额单价计算。影响因素人工费计取受工种、工时、工资标准、地区差异等因素影响。装饰工程材料费计取1材料预算材料预算根据工程量、材料价格进行计算，确保工程所需材料的充足供应。2材料采购材料采购需遵循质量优先、价格合理、供货及时等原则，确保工程质量和进度。3材料验收材料验收应严格执行相关标准，确保材料质量符合设计要求。4材料管理材料管理需建立健全制度，规范材料保管、出入库、使用等环节。装饰工程机械费计取10机械台班计量单位100租赁费用按市场价格1000折旧费用自有机械10000燃油费用按实际消耗装饰工程其他费用安全文明施工费保障施工安全，文明施工，提高施工效率，降低安全风险。管理费覆盖项目管理、协调、沟通、监督等方面的支出，确保项目顺利进行。保险费为施工过程中的意外事件提供保障，降低项目风险，维护利益。装饰工程全费用汇总人工费材料费机械费管理费利润装饰工程预算汇总项目单位数量单价合计人工费元100001001000000材料费元200002004000000机械费元50005002500000管理费元100010001000000利润元5001000500000总计元9000000装饰工程计量与结算1工程量清单按照图纸和工程量计算规则进行工程量计算，形成工程量清单。2计量验收对完成的工程进行验收，确认工程量和质量，形成计量凭证。3结算审核根据计量凭证和合同条款，进行结算审核，确定最终结算金额。装饰工程竣工计价工程量确认依据竣工图纸和实际工程量进行核实，确保计价准确性。材料价格核算参考市场价格和实际采购单据，核算材料实际成本。人工费核算根据实际投入工时和人工单价，计算人工成本。机械费核算参考实际使用机械台班和机械租赁价格，计算机械成本。装饰工程索赔依据1合同条款根据合同条款，索赔必须有合理的依据和充分的证据。2相关法律法规索赔必须符合国家相关法律法规的规定。3工程变更工程变更导致的成本增加可以作为索赔依据。4不可抗力不可抗力事件导致的损失可以作为索赔依据。装饰工程价款支付付款方式按合同约定，工程款项通常以阶段性付款的方式进行，例如：按工程进度阶段付款，或按完成的工程量付