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房屋租赁合同纠纷处理

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章房屋租赁基本条款

1.1房屋描述

1.1.1甲方出租房屋位于__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的质量和安全标准，具备合法的租赁资质。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2.2若乙方需续租，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第二章房屋租金及支付方式

2.1租金

2.1.1乙方每月应向甲方支付租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.1.2租金每____个月调整一次，具体调整方式由双方协商确定。

2.2支付方式

2.2.1乙方应按以下方式支付租金：每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.2.2乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第三章房屋使用及维修

3.1房屋使用

3.1.1乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，并遵守国家有关租赁房屋的使用规定。

3.1.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得破坏房屋结构和设施。

3.2维修责任

3.2.1甲方负责出租房屋的日常维护和维修，保证房屋及设施的正常使用。

3.2.2乙方在租赁期内发觉房屋或设施损坏的，应及时通知甲方进行维修。

第四章房屋租赁纠纷处理

4.1争议解决方式

4.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.2违约责任

4.2.1若甲方未按约定提供合格的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

第五章其他条款

5.1合同变更

5.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.1.2本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，不得单方面变更或解除。

5.2合同解除

5.2.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.2.2在租赁期内，如甲方未按约定提供合格的租赁房屋，乙方有权解除本合同。

5.3合同终止

5.3.1本合同期限届满，双方未签订续租合同，本合同自动终止。

5.3.2双方协商一致，可以提前终止本合同。

5.4通知及送达

5.4.1双方在履行本合同过程中，应通过书面形式进行通知和送达。

5.4.2双方确认，本合同项下的通知和送达，以快递、挂号信、邮件等方式发出，发出后视为送达。

5.5法律适用

5.5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.6合同备案

5.6.1双方应将本合同在合同签订地备案，以便于双方查阅和纠纷解决。

第六章房屋租赁押金及保证金

6.1押金

6.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为租赁押金。

6.1.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.2保证金

6.2.1乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为履行本合同约定的保证金。

6.2.2乙方在租赁期间违反本合同约定的，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或其他应付款项。

第七章房屋使用限制及安全

7.1使用限制

7.1.1乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.1.2乙方在使用房屋期间应遵守消防、环保等相关法律法规，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

7.2安全责任

7.2.1乙方应负责租赁房屋内的日常安全管理，包括但不限于用电安全、防火安全等。

7.2.2乙方应保证租赁房屋内的设施设备安全，不得使用不符合安全标准的设备。

第八章房屋保险及责任

8.1保险责任

8.1.1甲方应保证出租房屋已投保必要的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。