简易简单房屋买卖合同.docVIP

简易简单房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本合同”是指本简易简单房屋买卖合同。

1.1.2“甲方”是指卖方，即房屋的出卖人。

1.1.3“乙方”是指买方，即房屋的购买人。

1.1.4“房屋”是指本合同项下甲方出卖、乙方购买的房屋。

1.2合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方关于房屋买卖的权利义务关系，保证双方合法权益的实现。

第二章房屋基本信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号。

2.1.2房屋产权证号为__________。

2.1.3房屋面积为__________平方米。

2.1.4房屋结构为__________。

2.1.5房屋用途为__________。

第三章交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.1.1本合同项下房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.1.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方购房款。

3.2付款方式

3.2.1乙方可以选择以下付款方式支付购房款：

（1）一次性付款；

（2）银行按揭付款；

（3）其他双方约定的付款方式。

第四章房屋交付及过户

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

4.1.2交付时，甲乙双方应对房屋的现状进行确认，并签署《房屋交接书》。

4.2房屋过户

4.2.1甲方应在本合同签订之日起__________日内协助乙方办理房屋过户手续。

4.2.2过户费用按照双方约定承担，具体如下：

（1）甲方承担：__________；

（2）乙方承担：__________。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未能按照约定时间、质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.1.2甲方未能在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，擅自变更付款方式或延期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

第六章附属设施及维修责任

6.1附属设施

6.1.1本合同项下的房屋附属设施包括：__________。

6.1.2甲方应保证附属设施的正常运行，并保证在交付时附属设施完好无损。

6.2维修责任

6.2.1乙方接收房屋后，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。

6.2.2如在交付后发觉房屋存在质量问题，应由甲方在保修期内负责维修。

第七章权利义务

7.1甲方权利义务

7.1.1甲方有义务保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

7.1.2甲方应保证在房屋交付前，房屋不存在任何租赁关系或其他第三方权益。

7.2乙方权利义务

7.2.1乙方有权按照合同约定接收房屋，并办理相关过户手续。

7.2.2乙方应按约定支付购房款，并遵守合同约定的各项条款。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

8.2仲裁程序

8.2.1仲裁应按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。

8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九章其他条款

9.1合同的变更和解除

9.1.1本合同的任何变更和解除均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

9.2合同的效力

9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十章附则

10.1合同副本

10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2通知

10.2.1双方之间的任何通知应以书面形式送达对方指定的联系地