2025平房购房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

法定代表（或负责人）：

买方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

法定代表（或负责人）：

鉴于卖方是平房的所有权人，愿意将其拥有的平房出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的平房，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购房价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。

2.2买方应自本合同签订之日起日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房价格的%。

4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.确认房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.明确购房价格及支付方式，确保房款支付到卖方指定的账户。

4.注意交付及过户的时间限制，确保双方按时履行合同义务。

5.了解违约责任，避免因违约而产生额外费用。

6.掌握争议解决的方式，了解诉讼的具体流程。

解决办法：

1.对于身份真实有效的问题，可以通过查看对方的身份证、营业执照等证件进行核实。

2.对于房屋产权的问题，可以通过查询房产局的相关记录来确认。

3.对于购房价格及支付方式的问题，可以在合同中明确写出具体的金额和支付时间。

4.对于交付及过户时间限制的问题，可以在合同中约定具体的交付和过户时间。

5.对于违约责任的问题，可以在合同中约定具体的违约金比例。

6.对于争议解决的方式，可以在合同中约定具体的解决方式和诉讼地点。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的所有权人，有权将其拥有的房屋出售给买方。

2.买方：指愿意购买卖方所持有的房屋的个人或机构。

3.房屋：指位于特定地址的平房，包括其结构、建筑面积等。

4.产权：指房屋的所有权和使用权的法律状态，包括房屋的抵押、债务及其他权利纠纷等情况。

5.购房价格：指买方愿意支付给卖方的房屋价格，通常以货币形式表示。

6.支付方式：指买方支付购房价格的具体方式，如银行转账、现金等。

7.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。

8.过户：指买方依法将房屋的所有权和使用权的登记转移到自己名下的过程。

9.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同所述购房价格的一定比例。

10.争议解决：指当双方因本合同产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.平房购买者与出售者之间进行房屋买卖交易时。

2.双方需要明确房屋产权、价格、交付及过户等事项时。

3.双方希望确保交易过程的合法性，避免潜在纠纷时。

4.双方需要约定违约责任及争议解决方式时。

补充条款：

1.房屋的额外设施和配件清单，包括家电、家具等。

2.房屋交付时的具体条件和要求，如清洁、维修状况等。

3.过户手续的具体流程和时间安排，包括所需材料和费用。

4.房屋保养和维修的责任分配，包括日常维护和大型维修。

5.特殊情况的处理办法，如自然灾害、政策变动等不可抗力因素。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件或扫描件。

2.卖方身份证明文件复印件或扫描件。

3.