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江苏省商品房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买受人）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）签订，甲乙双方为具有独立法人资格的合法主体。

1.1.2甲乙双方均具有完全民事行为能力，具备签订和履行本合同的权利和义务。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在规范甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2.2甲乙双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。

第二章商品房基本信息

2.1商品房概况

2.1.1商品房位于江苏省__________市__________区，项目名称为__________。

2.1.2商品房建筑总面积为__________平方米，其中套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

2.2商品房产权

2.2.1甲方保证所售商品房为合法产权，不存在权属纠纷、租赁、抵押等情况。

2.2.2乙方购买商品房后，按照我国相关法律法规办理产权登记手续。

第三章交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.1.1商品房交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.1.2乙方在签订本合同时需向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2付款方式

3.2.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.2乙方在办理商品房产权登记手续前，向甲方支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四章交付与验收

4.1交付期限

4.1.1甲方应在商品房建设完成后，按照我国相关法律法规和合同约定，及时将商品房交付给乙方。

4.1.2交付期限为__________年__________月__________日。

4.2验收标准

4.2.1乙方对商品房的验收，应按照国家相关验收标准进行。

4.2.2乙方在验收过程中，如发觉质量问题，有权要求甲方进行整改。

第五章质量保证与售后服务

5.1质量保证

5.1.1甲方保证所售商品房质量符合国家相关标准。

5.1.2甲方在交付商品房时，应向乙方提供完整的质量保证资料。

5.2售后服务

5.2.1甲方在商品房交付后，应提供完善的售后服务，保证乙方正常使用。

5.2.2乙方在商品房使用过程中，如遇质量问题，有权要求甲方进行维修。

第六章物业服务与管理

6.1物业服务

6.1.1甲方应依法选聘具有相应资质的物业服务企业，为乙方提供物业管理服务。

6.1.2物业服务内容包括但不限于：公共设施的维护、清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。

6.2物业费用

6.2.1乙方应按照物业管理服务合同约定，按时足额支付物业管理费用。

6.2.2物业管理费用标准为人民币（大写）：__________元/平方米·月（小写）：__________元/平方米·月。

6.3物业管理

6.3.1甲方应保证物业服务企业按照物业管理服务合同约定履行职责，保障乙方合法权益。

6.3.2乙方对物业服务有意见和建议时，可以向物业服务企业或甲方提出。

第七章违约责任

7.1甲方违约

7.1.1甲方如未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付延迟交付违约金，计算方式为：__________。

7.1.2甲方如交付的商品房存在质量问题，应按照国家相关法律法规承担赔偿责任。

7.2乙方违约

7.2.1乙方如未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付延迟付款违约金，计算方式为：__________。

7.2.2乙方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第八章争议解决

8.1协商解决

8.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2法律适用

8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

8.2.2本合同涉及的法律法规如有变更，甲乙双方应按照变更后的法律法规执行。

第九章其他约定

9.1合同变更

9.1.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以另行签订补充协议。

9.1.2补充协议与本合同具有