2025版合同：北京市外销商品房买卖契约.docxVIP

?合同编号：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于北京市区街道号，房屋结构为室厅卫，建筑面积为平方米。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权期限至年。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。

2.3剩余房款人民币元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

（1）符合国家和北京市关于住宅交付使用的相关标准；

（2）水、电、燃气、供暖等公共设施设备应正常使用；

（3）室内装修应符合双方约定的标准。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并承担房屋过户手续所需的费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的%。

5.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具有合法的签约资格，包括但不限于合法年龄、具备完全民事行为能力等。若发现签约方不符合合同规定的资格，应及时协商解决或依法解除合同。

解决办法：重新选择合适的合同方，或者通过法律途径解除合同。

2.确认房屋的基本状况及产权情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、土地使用权性质等。若发现房屋实际情况与合同描述不符，应及时协商解决或依法解除合同。

解决办法：双方重新约定房屋状况，或者通过法律途径解除合同。

3.确保合同约定的价格、支付方式、交付及过户等条款明确且合法。若在合同履行过程中发生纠纷，应按照合同约定及法律规定解决。

解决办法：协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应承担违约责任，如支付违约金等。双方也可以协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋并支付房款的一方。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.过户：指将房屋所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

7.法律名词解释：根据我国相关法律法规，对合同中涉及的法律名词进行解释，以确保双方对合同内容的正确理解。

应用场合：

1.北京市外销商品房的买卖交易。

2.买卖双方为自然人或其他合法主体时使用。

3.用于规范北京市外