2025父母房产赠与合同范例.docxVIP

?合同编号：

赠与人：

姓名：

性别：

身份证号：

住址：

受赠人：

姓名：

性别：

身份证号：

住址：

鉴于赠与人愿意将其名下的房产无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经协商一致，特订立本合同。

第一条赠与房产基本情况

1.1房产位于市区街道号，房屋所有权证号：。

1.2房产为（住宅/商业/办公）性质，建筑总面积为平方米。

1.3赠与人对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。

第二条赠与条件

2.1受赠人应在本合同签订之日起日内，向赠与人支付房产过户所需的相关税费。

2.2受赠人应在本合同签订之日起日内，按照赠与人的要求，办理房产过户手续。

2.3受赠人应妥善保管房产，并承担房产的日常维护、管理和维修费用。

第三条赠与房产的交付

3.1赠与人应在本合同签订之日起日内，将房产交付给受赠人。

3.2赠与人应在交付房产时，向受赠人提供房产所有权证、土地使用权证等相关证件。

第四条赠与房产的权属变更

4.1受赠人应在房产过户手续办理完毕后，向赠与人提供房产过户证明。

4.2赠与人应在收到受赠人提供的房产过户证明后，放弃对该房产的所有权主张。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产价值的%。

5.2如因法律法规变化，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前进行身份证件的核验。

2.房产信息应真实准确，如有虚假，可能导致合同无效，赠与人有权追回房产。

3.注意房产过户所需的时间和费用，受赠人应按时支付相关税费。

4.赠与人应在约定时间内交付房产，并确保房产权利清晰无争议。

5.双方应妥善保管合同副本，以备后续查询或争议解决使用。

6.如合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

7.在签订合同前，建议就合同内容咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将财产转移给他人的一方。

2.受赠人：指接受赠与财产的一方。

3.房产：指赠与人在合同中承诺赠与的房地产。

4.所有权证：指证明赠与人对房产拥有所有权的法律文件。

5.土地使用权证：指证明赠与人对房产所占土地拥有使用权的法律文件。

6.过户手续：指将房产所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的法定程序。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同执行中出现分歧时，通过协商或法律途径解决双方意见的过程。

9.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和妥协解决争议的方式。

10.合同签订地：指合同双方约定的合同生效的法律地点。

应用场合：

1.父母将其名下房产无偿赠与子女。

2.祖父母将其名下房产无偿赠与孙子女。

3.赠与人对其其他近亲属进行房产赠与。

4.房产赠与作为遗产分配的一部分，赠与人在生前进行明确表示。

5.赠与人因特殊原因（如移民、投资等）需要将房产赠与受赠人。

补充条款：

1.房产赠与的目的和动机，以及是否附加任何条件或期望。

2.赠与房产的现状描述，包括是否需要维修、改良或其他形式的改造。

3.赠与人和受赠人对房产未来使用的约定，如居住、出租、出售等。

4.赠与房产的保险事宜，包括保险的购买、受益人指定等。

5.赠与房产的物业管理、维护和维修责任的划分。

6.赠与房产的税费承担方式，以及相关费用的支付责任。

7.赠与房产的权属变更过程中可能出现的