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办公场所物业管理合同

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（租赁方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本合同”是指甲方与乙方之间就甲方提供的物业管理服务所签订的书面协议。

1.1.2“物业管理服务”是指甲方根据本合同约定，对乙方租赁的办公场所进行的日常管理和维护工作。

1.1.3“租赁场所”是指乙方租赁的位于__________的办公场所。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁场所物业管理服务方面的权利、义务和责任，保证双方合法权益的保障。

第二章物业管理服务范围及内容

2.1物业管理服务范围

2.1.1甲方负责对租赁场所进行以下物业管理服务：

a)场所安全及消防管理；

b)公共设施设备维护；

c)绿化及环境卫生；

d)停车管理；

e)其他甲方根据本合同约定应提供的服务。

2.2物业管理服务内容

2.2.1甲方应按照以下内容提供物业管理服务：

a)保障租赁场所的安全，保证消防设施设备齐全、完好；

b)定期检查公共设施设备，发觉问题及时维修；

c)保持租赁场所绿化、环境卫生整洁；

d)对租赁场所内的停车进行统一管理；

e)其他甲方根据本合同约定应提供的服务。

第三章物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用

3.1.1乙方应按月支付甲方物业管理服务费用，费用为人民币__________元/月。

3.2费用支付方式

3.2.1乙方应按照以下方式支付物业管理服务费用：

a)每月____日前，乙方应将当月物业管理服务费用支付至甲方指定的银行账户；

b)乙方支付物业管理服务费用时，应注明付款用途及租赁场所地址。

第四章甲乙双方权利、义务和责任

4.1甲方的权利、义务和责任

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付物业管理服务费用。

4.1.2甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，保证租赁场所的正常使用。

4.1.3甲方应保障租赁场所的安全，对发生的意外承担相应责任。

4.2乙方的权利、义务和责任

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。

4.2.2乙方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。

4.2.3乙方应合理使用租赁场所，遵守甲方制定的物业管理规定。

第五章合同期限、终止及解除

5.1合同期限

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同终止

5.2.1本合同期满后，双方无异议可续签合同。

5.2.2双方提前终止合同，应提前____天书面通知对方。

5.3合同解除

5.3.1在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权书面通知解除合同。

5.3.2在合同期限内，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第六章物业管理服务标准及质量保证

6.1物业管理服务标准

6.1.1甲方应按照国家和地方相关法律法规以及行业标准提供物业管理服务。

6.1.2甲方提供的物业管理服务应达到以下标准：

a)安全管理：保证租赁场所安全无隐患，及时排除安全隐患；

b)维修服务：对公共设施设备维修应及时、高效，保证设施设备正常运行；

c)环境卫生：保持租赁场所环境整洁，定期进行清洁、消杀；

d)服务态度：甲方工作人员应具备良好的服务态度，耐心解答乙方咨询。

6.2质量保证

6.2.1甲方应对提供的服务质量承担责任，若乙方对服务质量有异议，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行整改。

6.2.2甲方应定期对物业管理服务进行自我评估，并根据评估结果进行改进。

第七章物业管理服务变更

7.1服务变更条件

7.1.1甲方因特殊情况需要变更服务内容或标准的，应提前____天书面通知乙方。

7.1.2乙方因特殊需求要求变更服务内容或标准的，应与甲方协商一致并签订补充协议。

7.2服务变更程序

7.2.1双方协商一致后，应签订书面补充协议，明确变更后的服务内容、标准及费用。

7.2.2变更后的服务内容、标准及费用自补充协议生效之日起执行。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供服务期间物业管理服务费用的____%。

8.1.2甲方造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的____%。

8.2.2