2024年房地产估价委托合同范本书.docx

?2024年房地产估价委托合同范本书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：____________

乙方（受托方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：____________

鉴于甲方为房地产权利人，需对房地产进行价值评估，乙方具备房地产估价资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条评估对象及评估目的

1.2评估目的：为甲方进行房地产交易、抵押贷款、财产分割、税务申报等事项提供价值参考。

第二条评估依据

（1）甲方提供的房地产权属证明文件；

（2）甲方提供的房地产相关图纸、资料；

（3）国家和地方有关房地产评估的政策、法规；

（4）乙方收集的与评估对象相关的市场信息、交易数据等。

第三条评估方法及评估基准日

3.1评估方法：乙方应根据评估对象的特点，采用市场比较法、成本法、收益法等一种或多种评估方法进行评估。

3.2评估基准日：____年__月__日。

第四条评估报告

4.1乙方应在评估基准日后____个工作日内，向甲方提交正式的房地产估价报告。

（1）评估对象的基本情况；

（2）评估依据及评估方法；

（3）评估结果；

（4）评估结论；

（5）其他需要说明的事项。

第五条评估费用

5.1评估费用为人民币____元（大写：____________________元整），甲方应在合同签订后____个工作日内支付给乙方。

5.2如甲方需要乙方提供额外的服务，双方可另行协商确定服务内容及费用。

第六条保密条款

6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第七条违约责任

7.1如乙方未按照约定时间、质量完成评估报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为评估费用的____%。

7.2如甲方未按照约定支付评估费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为评估费用的____%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息应详细填写，确保合同主体的合法性。

2.评估对象及目的：合同中应明确评估对象的具体位置和评估目的，避免因信息不明确而产生的纠纷。

3.评估依据和方法：双方应约定评估依据的具体文件和评估方法，确保评估的准确性和合规性。

4.评估费用和时间：合同中应明确评估费用及支付时间和方式，以及评估报告的提交时间。

5.保密条款：双方应严格遵守保密义务，避免泄露对方商业秘密和技术秘密。

6.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任，保障合同的履行。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时及时处理。

解决办法：

1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。

2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方（甲方）：指合同中提出委托要求，委托他人办理事项的一方。

2.受托方（乙方）：指合同中接受委托，办理委托事项的一方。

3.评估对象：指合同中约定的需要进行评估的房地产。

4.评估目的：指评估对象进行评估的具体用途。

5.评估依据：指评估过程中所依据的相关文件、资料和数据。

6.评估方法：指评估过程中采用的技术手段和计算方法。

7.评估报告：指评估机构根据评估依据和方法，对评估对象进行评估后出具的正式文件。

8.违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的民事责任。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行处理的过程。

10.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定的时间或者条件开始发生法律效力的状态。

特殊应用场合及补充条款：

1.遗产继承中的房地产评估：

可能场合描述：张大爷过世后，他的子女们需要对他的房产进行评估，以便公正地分配遗产。

补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，双方同意