2025期房买卖定金的合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权。

第二条定金

2.1乙方应在签署本合同之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），作为购买上述房屋的定金。

2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3双方按照本合同约定履行完毕后，定金抵作购房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋价格及支付方式

4.1双方约定上述房屋的成交价为人民币元整（大写：元整）。

4.2乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款人民币元整（大写：元整）。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。

5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、无产权纠纷等。

解决方案：双方应提供有效的身份证明及购房资格证明，如有产权纠纷，应在本合同签订前解决。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权等情况。

解决方案：甲方应提供真实的房屋权属证明及房屋情况说明，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。

3.定金及房款支付时间及方式明确，确保资金安全。

解决方案：定金及房款支付应通过银行转账等可追溯的方式进行，并明确支付时间及金额。

4.房屋交付及过户时间明确，确保房屋交付及过户顺利进行。

解决方案：双方应按照本合同约定履行房屋交付及过户手续，如有逾期，应按照违约责任条款承担相应责任。

5.合同履行过程中发生争议，及时采取解决措施。

解决方案：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在签署本合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意及定金。

4.购房款：指乙方购买房屋应支付的全部金额，包括定金及剩余房款。

5.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.日利率：指银行同期贷款利率。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.期房买卖：适用于期房（尚未竣工或尚未交付的房屋）的买卖交易。

2.二手房买卖：适用于已竣工并交付使用的二手房的买卖交易。

3.房屋交易双方为自然人或其他合法主体：适用于房屋买卖双方为具有购房资格的自然人、法人或其他组织。

补充条款：

1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如竣工、验收合格、办理完毕过户手续等。

2.房屋质量保证：约定房屋质量标准及保修责任。

3.装修及配套设施：约定房屋装修情况及配套设施的配置和使用条件。

4.物业服务及管理费：明确物业服务费用及管理费用的承担方式和标准。

5.交易税费：约定房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。

6.房屋保险：约定是否购买房屋保险及保险责任的承担。

7.违约责任：具体约定违约行为的处理方式，如违约金计算、赔偿范围等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋预售许可证复