2025未办理产权证房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2甲方出售房屋的所有权及土地使用权未办理产权证，甲方应保证乙方在办理产权证过程中的一切权益。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起日内，乙方支付人民币元整作为定金；

（2）乙方应于年月日前支付剩余房款人民币元整。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.产权证办理风险：由于甲方出售房屋的所有权及土地使用权未办理产权证，乙方在购买后可能面临无法办理产权证的风险。解决办法：甲方应保证乙方在办理产权证过程中的一切权益，如因甲方原因导致乙方无法办理产权证，甲方应承担相应责任。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，应承担违约责任。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如确有困难，应与乙方协商延期交付。

3.房价款支付：乙方应按照合同约定支付房价款。如乙方延迟支付，应承担违约责任。解决办法：乙方应当按照合同约定及时支付房价款，如确有困难，应与甲方协商延期支付。

4.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应提供必要的资料和协助，确保乙方顺利办理过户手续。

5.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，并向守约方支付违约金，赔偿给对方造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.产权证：产权证是指房地产权利人依法取得的证明其对房地产拥有所有权的证书。

2.土地使用权：土地使用权是指国家对土地实行有偿使用制度，土地使用者在支付土地使用权出让金后，对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：定金是指买卖双方在合同中约定的一定金额，作为履行合同的保证。

4.违约金：违约金是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

5.过户手续：过户手续是指房地产买卖双方在完成交易后，将房地产权利人名称变更的过程。

6.争议解决：争议解决是指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋预售时的买卖合同。

4.房屋现房买卖合同。

5.涉及未办理产权证的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附带设施。

2.交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状态等。

3.产权证办理期限：约定甲方办理产权证的期限，以及乙方期限内的义务。

4.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险责任的承担。

5.房屋租赁：如房屋在过户期间仍由甲方居住，双方可约定租赁条款。

6.宠物条款：如甲方房屋内存在宠物，需明确宠物的去留及责任分配。

7.维修责任：明确房屋交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证及土地使用权证复印件。

2.房屋现状照片或视频。

3.房屋装修合同及工程预算书（如有）。

4.家具家电清单及购买合同（如有）。

5.产权证办理相关材料清单。

6.房屋保险单复印件（如有）。

7.租赁合同（如有）。

8.宠物相关证明文件（如有）。

9.其他可能影响房屋买卖的合同或文件。