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?合同编号:
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁物
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
3.2乙方应按照本合同约定的租金标准,每月支付一次租金,每次支付租金期限为一个月。
3.3乙方支付租金的方式为(转账/现金/等),每月日前将租金支付至甲方指定的账户/地点。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
6.2若乙方未按时支付租金,甲方有权按逾期天数收取滞纳金,滞纳金标准为本金日万分之五。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:年月日
附件一:租赁物详情
(此处附上租赁物的详细信息,包括房屋结构、面积、设施等)
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方的主体资格合法,包括但不限于法人、自然人或其他组织的有效身份证明。
解决办法:在签订合同前,双方应主动出示有效的身份证明文件,确认主体资格。
2.租赁物的描述应详细准确,避免因描述不明确导致的争议。
解决办法:在合同附件一中详细描述租赁物的位置、面积、结构、现有设施等情况,并附上相关图片或图纸。
3.租金及押金数额应明确,支付方式、时间应具体可行。
解决办法:在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间,确保双方都能遵守。
4.合同的变更和解除条件应明确,避免随意变更或解除合同。
解决办法:在合同中明确约定变更和解除合同的条件,以及相应的程序和后果。
5.违约责任应明确,包括违约金的标准和计算方式。
解决办法:在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式,确保违约行为的处理有法可依。
6.争议解决方式应明确,确保在发生争议时能及时有效地解决。
解决办法:在合同中明确约定争议解决的方式和地点,如友好协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有租赁物所有权或使用权,并将其出租给他人的个人或单位。
2.承租方(乙方):指租赁甲方出租的租赁物,并按照合同约定支付租金的个人或单位。
3.租赁物:指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。
4.租赁期限:指合同规定的乙方使用租赁物的期限。
5.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
6.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满或合同解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。
7.违约金:指一方违反合同约定,按照合同约定向对方支付的违约补偿。
8.不可抗力:指合同履行过程中,因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况,导致合同无法履行或部分履行。
9.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。
应用场合:
1.适用于个人或企业将位于城市区域的房屋出租给其他个人或企业使用。
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于商业办公、零售店铺、仓库等。
3.适用于租赁双方对房屋现状、设施、租金等有明确约定的情况。
补充条款:
A.房屋使用范围:乙方只能在合同
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