2025内蒙古商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称（或姓名）：

地址：

法定代表人（或身份证号码）：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于内蒙古自治区市（县、区）街道（镇、乡）号，房屋证号：，房屋规划用途：。

1.2房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米，共有分摊面积：平方米。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

第三条交付及办理过户手续

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。

3.2买方应按照双方约定的时间，接收房屋，并承担办理过户手续的相关费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人或其他组织，否则合同可能无效。

解决办法：要求提供有效的身份证明或营业执照等证明文件。

2.确认房屋所有权归属及土地使用权情况，避免出现房屋或土地权属纠纷。

解决办法：要求卖方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明。

3.核实房屋实际情况与合同描述是否一致，包括但不限于面积、结构、质量等。

解决办法：实地查看房屋，必要时可聘请专业机构进行评估。

4.明确房款支付时间、方式及违约金计算标准等关键条款，以防出现履行纠纷。

解决办法：在合同中明确具体的支付时间和方式，以及违约金的计算标准。

5.注意过户手续的办理及时间节点，确保交易顺利完成。

解决办法：明确过户手续的办理流程和时间节点，并由专业律师提供咨询。

6.了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。

解决办法：咨询专业律师，确保合同内容符合相关法律法规的要求。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，并按照规划许可证规定建设的，用于销售的住宅建筑。

2.卖方：指房屋的合法所有者或有权处分人。

3.买方：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。

4.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。

5.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。

6.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

7.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿金。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.适用于内蒙古自治区内的商品房买卖交易。

2.适用于买卖双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织。

3.适用于房屋所有权转移、房款支付、交付及过户手续办理等环节。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。交付条件为：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制，且房屋实际状况与合同描述一致。

2.房屋质量保证：卖方保证房屋质量