2024年学校商铺租赁合同.docx

?2024年学校商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：_____________

联系电话：____________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________学校内，具体地址为_________________。

1.2商铺面积：共计______平方米（具体面积以实际测量为准）。

1.3商铺用途：乙方租赁甲方商铺用于__________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______个月。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况和学校需求决定是否续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金：双方约定租赁期间商铺月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。具体调整幅度及方式由双方协商确定。

第四条保证金

4.1保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁保证金。

4.2保证金退还：租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交付给甲方，并无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方应合理使用商铺，并按照甲方要求对商铺进行维护保养。

5.2乙方在租赁期间对商铺进行装修、改动或增设设施，需提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动或增设设施的费用由乙方承担。

5.3租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

第六条安全生产及环保

6.1乙方在经营过程中应严格遵守国家有关安全生产、环保等方面的法律法规，确保经营活动安全、环保。

6.2乙方应定期对商铺进行安全检查，确保消防设施齐全、有效，并做好安全防范工作。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租期内租金的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同主体明确：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和联系。

2.商铺基本信息：详细记录商铺的位置、面积和用途，确保双方对商铺的基本情况有清晰的认识。

3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件和程序。

4.租金及支付方式：明确租金的数额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金计算方法。

5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和退还方式。

6.商铺使用及维修：乙方应合理使用商铺，并对商铺进行必要的维护保养，对任何改动都需得到甲方的同意。

7.安全生产及环保：乙方必须遵守相关法律法规，确保经营活动安全、环保。

8.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方法。

9.争议解决：约定解决争议的方式和地点，通常是协商解决或诉讼解决。

解决办法：

合同解释：在合同执行过程中，如对合同条款有不同理解，应通过协商确定最终解释。

争议解决：在发生争议时，尝试通过协商解决；如果协商不成，可按照合同约定的方式，如诉讼或仲裁，寻求法律解决。

关键词语的法律名词解释：

出租方（Lessor）：拥有商铺所有权的个人或机构，将商铺出租给他人使用的一方。

承租方（Lessee）：租赁他人商铺进行经营的个人或机构。

租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同中规定的租赁开始和结束的日期。

租金（Rent）：承租方为使用出租方的商铺而支付的对价。

保证金（SecurityDeposit）：为保证承租方履行合同义务，要求其支付的一定数额的钱款。

违约金（LiquidatedD