地下室开裂、渗漏处理方案.doc

地下室开裂、渗漏处理方案

清澜郡小区（KCGD2019-7-A4号地块）

地下室开裂、渗漏处理方案

编制人：

审核人：

审批人：

日期：

中天建设集团有限公司

清澜郡小区（KCGD2019-7-A4号地块）

目录

TOC\o1-2\h\u14077第一章工程概况 1

256001.1项目简介 1

28964第二章编制依据 2

49642.1编制目的 2

320122.2编制依据 2

1671第三章处理方案 3

122103.1方案一 3

226693.2方案二 3

208203.3方案三 3

11177第四章安全文明施工 4

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第一章工程概况

1.1项目简介

表1-1：项目信息表

工程名称

清澜郡小区（KCGD2019-7-A4地块）

工程地点

昆明市昌宏西路与杭瑞高速交叉口北西侧，北侧为下四甲，南侧距离杭瑞高速约230m，西侧距离巫家坝路约260m，东侧紧邻昌宏西路。

建设单位

昆明万凡房地产开发有限

勘察单位

中国有色金属工业昆明勘察设计研究院有限公司

设计单位

云南怡成建筑设计有限公司

监理单位

云南新迪建设工程项目管理咨询有限公司

质量监督单位

云南昆明市官渡区安监站

施工单位

中天建设集团有限

总建筑面积

92041.093㎡

总占地面积

20627.91㎡

基础类型

桩筏基础

结构类型

框架/框架-剪力墙

设计使用年限

50年

建筑类别

一类高层建筑

耐火等级

地上一级，地下一级

屋面防水等级

Ⅰ级

结构安全等级

二级

抗震设防类别

丙类

抗震设防烈度

8度

设计地震分组

第三组

质量目标

达到合格质量标准，且按第三方实测实量评估打分在85分以上。

表1-2：建筑物特征

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楼栋名称

±0.00标高

总建筑面积（㎡）

层数

地上/地下

（+1为夹层）

建筑高度（m）

（室外地坪至女儿墙墙顶）

1#楼

1891.50

17087.39

33+1F/-2F

97.5

2#楼

1891.50

19069.2

33+1F/-2F

97.9

3#楼

1891.50

17076.4

33+1F/-2F

97.9

5#楼

1891.50

15077.41

29+1F/-2F

85.9

第二章编制依据

2.1编制目的

因本工程后浇带为提前浇筑后浇带，为处理后浇带提前浇筑和地下室沉降产生裂缝，特编制此处理方案。

2.2编制依据

1、《清澜郡小区（KCGD2019-7-A4地块）工程》施工组织设计

2、《清澜郡小区（KCGD2019-7-A4地块）工程》建筑结构设计图纸

3、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）

4、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）

5、《工程建筑标准强制性条文》房屋建筑部份建标（2013）219号

6、《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）

8、《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2015）

9、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）

10、《建筑施工手册》-第四版

第三章处理方案

3.1方案一

将渗水部位上表面楼板清理干净、把楼板沿渗水路径剔成V形槽，表面采用改性环氧树脂材料（裂缝修补胶）进行封闭，铺一道防水加强层后再做防水。

3.2方案二

1、将渗水部位下表面楼板清理干净；

2、在渗水楼板下表面采用改性环氧树脂材料（裂缝修补胶）对裂缝进行表面封闭，裂缝修补胶须涂刷三次；

3、待改性环氧树脂材料封闭裂缝后，在渗水楼板下表面骑缝粘贴一层炭纤维复合材以增强封护作用，即纤维受力方向与裂缝走向垂直。碳纤维片材长度300mm，即裂缝每侧各150mm，相邻纤维条带应搭接，搭接宽度为30mm。

3.3方案三

1、现场观察后浇带渗漏位置，然后确定凿除的宽度。

2、在渗漏后浇带两侧采用钢管做回顶支撑，搭设回顶时采用双排钢管，离开凿除面0.3m，纵横间距1.2m,步距1.3m，钢管底部直接与地库地板接触，顶部采用顶托，顶托上放置50x80方木，然后将顶托旋转至一定强度，将顶板与底板之间能有效传递荷载。

3、在需要凿除的顶板上放出凿除边线，用以控制剔凿宽度及长度。

4、采用空压机对凿除线以内的地下室顶板一点