万科合同模板2024年.docx

?万科合同模板2024年

合同编号：__________

地址：____________

法定代表人：__________

联系电话：__________

地址：____________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条合同标的

1.2该房产的建筑面积为【_______】平方米，具体面积以房产管理部门最终测绘结果为准。

第二条合同价格

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付合同价款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起【_______】日内，向万科支付合同价款的【_______】%作为定金。

3.2乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前，向万科支付合同价款的【_______】%作为首付款。

（1）乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前，向万科支付合同价款的【_______】%；

（2）乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前，向万科支付合同价款的【_______】%；

（3）乙方在【_______】年【_______】月【_______】日前，向万科支付合同价款的【_______】%。

第四条交付及产权转移

4.1万科应按照本合同约定，将房产交付给乙方。

4.2交房日期为【_______】年【_______】月【_______】日，如遇特殊情况，万科可提前通知乙方，将交房日期顺延。

4.3乙方在接收房产时，应对房产进行验收，确认无质量问题后，双方签订《房屋交接确认书》。

4.4万科在交房后【_______】日内，协助乙方办理产权转移手续。

第五条权利义务

5.1万科应保证该房产的合法合规性，不存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。

5.2乙方应按照约定时间支付合同价款，如乙方逾期支付，应向万科支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【_______】%×逾期天数。

5.3万科应按照约定时间交付房产，如万科逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款×【_______】%×逾期天数。

5.4乙方对该房产享有占有、使用、收益和处分权，但不得违反法律法规及万科的管理规定。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日

注意事项：

1.确认房产信息：在签订合同前，乙方需确认房产的具体位置、面积等信息，确保无误。

1.法律名词解释：

定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。在合同履行后，定金可以抵作价款或退还。

2.注意事项及解决办法：

1.权属清晰：

注意事项：确保房产没有权属纠纷。

解决办法：在签订合同前，进行房产查档，确认房产无抵押、查封等情况。

权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。

2.付款时间：

注意事项：乙方需严格遵守付款时间，避免逾期支付。

解决办法：设置提醒，确保按时付款，如遇特殊情况，及时与甲方协商延期。

违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。

3.交付房产：

注意事项：甲方应按期交付房产。

解决办法：在合同中明确交付日期，如有延期，及时通知乙方并支付违约金。

产权转移：指房产所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

4.争议解决：

注意事项：明确争议解决方式。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，通常为仲裁或诉讼。

仲裁：指由仲裁机构对民事争议进行审理并作出裁决的解决方式。

签订地人民法院：指合同签订地有管辖权的人民法院，用于处理合同纠纷。

确保合同中的信息准确无误，避免后续纠纷。

明确双方的权利和义务，保障双方权益。

确认违约责任和解决方式，便于纠纷解决。

关于这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如家庭成员变化、工作调动或者是特殊情况下的付款安排。下面是一些可能的应用场合和相应的合同补充条款。

特殊应用场合及补充条款：

1.家庭成员变化

场合：如果乙方的家庭成员增加（如新生儿），可能需要更大的居住空间。

补充条款：如果乙方在合同执行期间家庭人数增加，甲方应协助乙方在同等条件下优先选择更大面积的房产。

2.工作调动

场合：乙方因