三方买卖房屋合同范本2024年.docx

?三方买卖房屋合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

丙方（中介方）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

鉴于甲方自愿将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，丙方作为中介方，为甲乙双方的交易提供服务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋现状：__________（包括但不限于房屋装修、家具、家电等）。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方房屋买卖总价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方应在合同签订之日起3个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

（2）首付款：乙方应在合同签订之日起15个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

（3）余款：乙方应在合同约定的房屋过户手续办理完成后，向甲方支付余款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在合同约定的付款期限内将房屋过户至乙方名下。

3.2乙方在支付完毕房屋总价款后，甲方应将房屋钥匙交付乙方。

3.3房屋过户手续办理过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，并承担过户所需的一切费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证房屋产权清晰。

4.2乙方应按照约定支付房屋总价款，并按照合同约定的期限办理房屋过户手续。

4.3丙方应如实向甲乙双方提供房屋相关信息，协助甲乙双方办理房屋交易手续，并确保交易安全。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.2甲方未按约定将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

5.3乙方未按约定支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

丙方（中介方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属清晰：甲方需确保房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。

2.付款方式：乙方需按照合同约定的方式及时支付定金、首付款及余款。

3.过户手续：甲方和乙方应按照合同约定的期限办理房屋过户手续，丙方应提供必要的协助。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。

5.争议解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，甲乙丙三方应通过友好协商寻求解决办法。

2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议，如产权争议、共有权争议等。

2.抵押权：指债权人对债务人的房屋设定的一种担保物权，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。

3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

4.定金：指乙方为担保合同的履行，在合同签订时向甲方支付的一定数额的金钱。

5.过户手续：指房屋买卖过程中，将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

6.争议解决：指在合同履行过