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经营商铺租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租商铺的权利。

1.1.2乙方为具有合法经营资格的承租方，愿意承租甲方商铺进行经营活动。

1.2合同标的

1.2.1甲方出租的商铺位于：______________________。

1.2.2商铺面积：____________________________平方米。

1.3合同期限

1.3.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。

第二章租金及支付方式

2.1租金

2.1.1乙方每月支付甲方租金为：__________元（大写：__________________________元整）。

2.1.2租金每__个月调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.2支付方式

2.2.1乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三章商铺使用及维修

3.1商铺使用

3.1.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

3.1.2乙方在租赁期间，应保证商铺内的设施设备正常运行，如有损坏，应及时修复。

3.2商铺维修

3.2.1甲方负责商铺主体结构的维修保养，保证商铺的安全使用。

3.2.2乙方负责商铺内部设施的维修保养，如有需要，可委托甲方进行维修，费用由乙方承担。

第四章乙方经营及管理

4.1乙方经营

4.1.1乙方在租赁期间，应按照我国法律法规及行业规范开展经营活动。

4.1.2乙方应保证商铺内的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。

4.2乙方管理

4.2.1乙方应加强商铺内部管理，保证经营秩序，保障消费者权益。

4.2.2乙方应遵守甲方制定的商铺管理制度，配合甲方进行相关检查。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.1.2甲方未按约定维修商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2.2乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六章保险与安全

6.1保险

6.1.1甲方负责购买商铺主体结构的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。

6.1.2乙方负责购买商铺内部设施的保险，包括但不限于财产保险、第三者责任保险等。

6.2安全

6.2.1甲方应保证商铺所在建筑的安全，包括消防设施、安全出口等的合规性。

6.2.2乙方应保证商铺内部经营活动的安全，包括食品安全、消费者安全等。

6.3应急处理

6.3.1双方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施。

6.3.2双方应定期进行应急演练，保证在紧急情况下能够迅速有效地处理。

第七章甲方权利与义务

7.1权利

7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

7.1.2甲方有权对乙方经营活动进行合理监管，保证商铺的正常运营。

7.2义务

7.2.1甲方应保证出租的商铺符合约定的使用条件。

7.2.2甲方应在合同期内保持商铺主体结构的完好，及时进行维修。

第八章乙方权利与义务

8.1权利

8.1.1乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。

8.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的维修保养义务。

8.2义务

8.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

8.2.2乙方应合理使用商铺，维护商铺的整洁与形象。

第九章合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同期内，双方同意对合同内容进行变更的，应书面提出并经双方协商一致。

9.1.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。

9.2合同解除

9.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合