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君子忧道不忧贫。——孔丘

浦口区政府机关办公楼物业管理服务方案

序言

随着社会市场经济的渐趋成熟，市场分工的逐步细化和专业化，

政府后勤工作社会化经营管理成为新的发展趋势，物业管理服务行业

涉足政府物业领域就是一种逐步推广的行业拓展与模式创新的尝试，

以社会专业资源结合政府物业和机关行政办公的具体个性化需求，实

现管理服务品质与综合效益的合作双赢，是其核心的主导思路。经过

初期的实践摸索和理论总结提升，政府物业的管理服务工作也开始走

向规范化、系统化、标准化发展的正轨。

第一章物业概况

一、浦口区政府机关大院基本物业情况

物业名称：浦口区政府机关办公楼

物业类型：政府机关办公楼

坐落位置：南京市浦口区珠江镇

占地面积：约4万平方米

建筑面积：约2万平方米

绿化面积：约1万平方米

景观小品：喷泉、水景带、

二、浦口区政府机关办公楼设施设备配置情况

主要设施设备清单

表一

设备系统

名称规格

单位数量

君子忧道不忧贫。——孔丘

备注

电梯系统

奥的斯OTIS客梯3站部1

奥的斯OTIS客梯5站部1

奥的斯OTIS客梯7站部2

升降机3站部2

空调系统

麦克维尔新风机MSW系列台19

麦克维尔风机盘管

MCW系列台299

空调水泵水循环系统

11KW台4配

电系统

变压器10KV台2

变压器1000KVA台2

高压配电柜个8

低压配电柜个12

给排水

消防水箱24立方米个1

给水水泵台2

潜水排污泵台18

喷泉水循环系统

消防系统

烟感探头

待定

温感探头

待定

消防喷淋头

待定

疏散指示牌

待定

消防箱

待定

消防栓

待定

消防泵18.5KW台2

喷淋泵30KW台2

弱电系统

监控报警系统

摄像头个40

报警探头个20

会议音响系统