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拆迁安置补偿合同

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________公司

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乙方（被拆迁方）：_________________

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第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方所有的房屋进行拆迁安置补偿事宜，经充分协商达成一致意见，特订立本合同，以共同遵守。

1.2本合同所述拆迁项目名称为【项目名称】，拆迁范围为【拆迁范围】，拆迁安置补偿事宜按照本合同约定的条款执行。

第二章拆迁安置补偿对象及安置方式

2.1乙方为本次拆迁安置补偿的对象，乙方拥有的房屋位于【房屋地址】，房屋产权证号为【房屋产权证号】。

2.2甲方根据乙方的实际需求，提供以下两种安置方式供乙方选择：

（1）货币补偿：甲方按照本合同约定的补偿标准，一次性支付乙方拆迁安置补偿款；

（2）产权调换：甲方提供与乙方被拆迁房屋相当价值的房屋作为产权调换。

第三章补偿标准及计算方法

3.1甲方应根据乙方被拆迁房屋的评估价值、区位、用途等因素，确定拆迁安置补偿款。具体补偿标准如下：

（1）被拆迁房屋评估价值：人民币【评估价值】元；

（2）搬迁费：人民币【搬迁费】元；

（3）临时安置费：人民币【临时安置费】元；

（4）其他补偿：人民币【其他补偿】元。

3.2乙方选择产权调换的，甲方应按照乙方被拆迁房屋的评估价值，提供相当价值的房屋。具体计算方法如下：

（1）甲方提供的房屋评估价值与乙方被拆迁房屋评估价值的差额，乙方按照【差额支付方式】支付；

（2）甲方提供的房屋如有附属设施，乙方应按照【附属设施支付方式】支付费用。

第四章拆迁安置补偿款的支付及结算

4.1甲方应在签订本合同之日起【支付期限】内，按照本合同约定的补偿标准一次性支付乙方拆迁安置补偿款。

4.2乙方选择产权调换的，甲方应在签订本合同之日起【支付期限】内，按照本合同约定的计算方法支付乙方拆迁安置补偿款。

4.3甲方支付拆迁安置补偿款时，乙方应提供以下资料：

（1）乙方身份证复印件；

（2）乙方房屋产权证复印件；

（3）乙方银行账户信息。

第五章拆迁安置补偿的履行及违约责任

5.1甲方应在本合同约定的期限内完成拆迁安置补偿事宜，逾期未完成的，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金【违约金金额】。

5.2乙方应在甲方支付拆迁安置补偿款后，按照本合同约定的期限搬离被拆迁房屋。逾期未搬离的，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金【违约金金额】。

5.3如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金【违约金金额】。

5.4甲方、乙方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章拆迁安置房屋的质量及交付标准

6.1甲方提供的产权调换房屋应保证质量合格，符合国家相关建筑标准及验收规范，并应提供以下资料：

（1）房屋建筑设计文件；

（2）房屋质量检验合格证书；

（3）房屋使用说明书；

（4）房屋保修卡。

6.2甲方应在房屋建设完成后，按照国家和地方相关法律法规的规定，办理房屋所有权初始登记手续，并将产权证明文件交付乙方。

6.3甲方应在【交付期限】内，按照本合同约定的交付标准，将产权调换房屋交付乙方。交付标准包括：

（1）房屋主体结构完整，无裂缝、渗水等现象；

（2）房屋内外装修完毕，设施设备齐全；

（3）供水、供电、供暖、燃气、通讯等基础设施正常使用；

（4）房屋周边环境整洁，绿化、道路等配套设施齐全。

第七章搬迁过渡安置

7.1在拆迁安置期间，乙方自行解决临时住宿问题。甲方按照【过渡费标准】向乙方支付过渡费。

7.2若乙方选择甲方提供的临时安置房，甲方应保证临时安置房的居住条件，并按照【交付期限】将临时安置房交付乙方。

7.3临时安置期间，甲方应保证乙方的正常生活需求，保证水、电、暖等基础设施的正常供应。

第八章拆迁安置补偿的变更和解除

8.1在本合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致拆迁安置补偿无法按照本合同约定进行，经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。

8.2变更或解除本合同，应书面通知对方。变更或解除本合同的通知，自送达对方之日起生效。

8.3本合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，承担相应的权利和义务。

第九章违约责任

9.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

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