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企业合同管理实务;;;;;自身违约处理;第二讲

合同起草的根本标准和技巧;;商业性;;;起草合同首部;制定合同正文

1、八个必备条款

——标的和标的物

——数量

——质量

——价款或报酬

——履行期限、地点、方式

——违约责任

——争议解决的方法

2、标题引领内容

3、预见不同情况;;;;民间借贷合同的限制：原那么自由，但有例外;;01;;;第五讲

担保合同的起草和修改;一、担保合同的种类;;;01;;合同形式要合法;租金数额及支付期限要确定

维修责任要明确

——由谁维修

——维修条件

——使用不当的界定

——维修程序

违约责任要全面

——延迟支付租金

——延迟交付租赁物

——租赁期满后延迟返还租赁物

——擅自改变租赁物性状

——租赁物质量瑕疵的处理

——租赁物权利瑕疵的处理;;;;土地租赁;;;;;;01;;合同无效的处理;签约技巧

1、审查承包人资质情况

2、推荐使用示范文本，但不必拘泥

3、注意施工合同的完好性

——本合同协议书

——中标通知书

——投标书及其附件

——本合同专用条款

——本合同通用条款

——标准、标准及有关技术文件、图纸

——工程量清单

——工程报价单或预算书

——有关工程的洽商、变更等书面协议或文件;施工合同的主要条款;;01;;;居间人的法律地位、作用与责任;;;有限合伙的优点和缺点;两种合伙的其他区别;;普通合伙合同重要条款的拟定;;;一、劳动合同订立与履行全程中的法律实务问题

劳动合同的订立

在校学生是否可与用人单位建立劳动关系？

——勤工俭学

——实习

一般认为学生不具有完全的劳动行为才能，与单位见不构成劳动关系，理论中一般视为雇佣关系

事业单位工作人员可否与用人单位订立劳动合同

——聘用人员

——具有事业编制的人员;STEP5;劳动合同的变更;案例1：A公司与B员工在劳动合同中约定：B员工在财务部担任会计职务。在劳动合同履行过程中，B员工主要负责上海分公司的财务工作。然而，经过考核，A公司发现B员工并不能胜任该工作，遂单方决定将B员工的工作内容变更为负责北京分公司的财务工作。B员工认为，A公司单方变更自己的职务违背了劳动合同的约定，因此回绝办理工作交接手续，并且回绝到岗上班。;劳动合同的解除(1);案例2：因劳动者严重违纪，用人单位单方解除劳动合同;案例3：因劳动者严重渎职，用人单位单方解除劳动合同;案例4：因劳动者的兼职行为，用人单位单方解除劳动合同;案例5：因劳动者被追究刑事责任，用人单位单方解除劳动合同;;劳动合同的解除(3);;;;;劳动合同的解除—案例7;;案例8：A公司发现B员工和C员工在年终考核时不合格，于是做出了以下处理：;问题：;;案例9：某跨国公司的高管，实际工作年限达10年以上，在公司工作年限缺乏10年。根据?企业职工患病或非因工负伤医疗期规定?，他有权在15个月内累计享受9个月的医疗期。这个公司的病假工资比例高达月工资的80%。这个员工以“抑郁症〞为名，从2006年起一直断断续续地休长病假，在不工作的情况下享受高额工资。后公司与其协商解除劳动合同;;;;;案例10：A公司本来决定在B员工的劳动合同到期后不再续订，从而使该合同终止。然而，由于忽略，在劳动合同到期日以及之前，A公司未就劳动合同不再续订、双方劳动关系终止向B员工予以任何形式的通知。在劳动合同到期日后，B员工仍继续在A公司工作。A公司发现后，便遇到了如何解除或终止双方劳动关系的难题。;劳动合同的解除/终止后义务〔1〕;;劳动合同的解除/终止后义务–案例11;劳动合同的续订;案例12：A公司本来愿意与B员工续订劳动合同，所以，在劳动合同到期日后，A公司便留任B员工继续工作。然而，由于忽略，在劳动合同到期后，A公司却迟迟未与B员工签订任何书面劳动合同。B员工因此向A公司索要劳动合同到期日后在A公司工作期间的双倍工资，并提起了劳动争议仲裁。;;制度管理;2017