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物业工作月总结及工作总结计划6篇

物业工作月总结及工作总结计划篇1

时间飞逝，骑马赶羊。20__这一年里，工程部全体员工在公司的品质方针的指引下、在公

司领导正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工

作任务。工程部全体员工的密切配合，保证了国奥村一期、二期所有设备的安全运行。

总结经验，究其不足，展望20__年工作再上一个新台阶。20__年主要组织完成了如下几个

方面的工作：

1、20__年1月份一期15栋电梯钢带断，与维保单位的配合下进行了更换，运行到现在再

没出现问题。二期电梯抱闸出现批量故障，已联维保进行更换。辖区内43台电梯，11栋4台

报停，二期9栋客梯因最近出现故障已申请延期年检，其余38台已接受特检局例行年检合格。

2、ets从安装到现在运行已有几年时间，电器件等已近入老化期。控制柜内的空开、中间

继电器、接触器、热保护器、二级水泵、三级水泵、过滤泵、搅拌泵等在20__年不同期出现故

障，我部已进行修复，保证了污水处理系统的正常运行。

3、配电室是我们小区的心脏，电是我们的小区的血液，源源不断的向各区域输送能量。一

期中心商业配电室、1号车库配电室20__年5月份进行了全面清理保养，保障了心脏的健康运

行。

4、辖区内风机，水泵在20__年里进行了1次全面保养，每月进行试运行。一年来设备没

出现过大故障。

5、二期部分楼栋在今年已施工完成，已交房入住，我部对已交区域进行了接管。接管区域

存在部分问题，也积极联系施工单位进行维修。如二期1号车库3栋车库由于水量较大，常常

一

下雨时车库就成了水库，经过我部多次与相关部门协调，已进行改造，现已再无积水现象。

6、对工程部所有员工电动工具安全使用进了培训。让员工在日常工作中了解电动工具的潜

在危险，如何导致危险，养成较好的安全使用电动工具的习惯。经过培训，一年来工程部没发

生一件工具伤人事件，为此感到欣慰。

在20__年辛苦的工作中，我们看到了丰收的果实，得到了一个较好的收成。但我们还有些

做得不够好的地方：

1、员工专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水平还达不到。

2、工作流程中，规范操作的统一性不强，对外单位监督检查工作做得还不够细致。

3、维修养护单写的不是很规范，个别工作进度比计划拖延滞后,维修工作的效率和维修质

量有待提高。

4、和各部门工作衔接还不是很完美。时常与其他部门沟通时有不圆润，有卡带，有分歧。

20__年对我们重庆国奥村项目维修工作初步设想主要围绕“计划、完善、规范、落实”。

等几个方面开展：

1、计划：主要对20__年的工作做一个全年工作总结计划，月月有进展，周周有活忙，天

天有落实。根据实践工作需要进行合理分配人员，把工作落实到人，责任到人。

2、完善：对重庆国奥村项目工程部的工作进一步细化，将精细化服务落实到日常工作的所

有阶段和环节，形成一套完整的工程维修养护流程，提高小区设施设备的完好率。

3、规范：结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范，以

作业指导书为标准为规范，以业主满意为目标，(包括对外围单位的管理，以行业标准为规范)

做到各个工作环节有计划，有制度，有实施，有检查，有改进，并形成相关记录

4、落实：对计划工作一定落实到位，责任到人，提高我们维修人员的责任心，督查外围单

位一定做到定时与不定时相结合，发现问题，及时解决，促使各项规章制度落实到实处。

20__一年来，工程部的全体员工尽心尽力地为重庆国奥村项目做了大量的工作，不论是分

内还是分外的工作都能积极主动的去做，但是有些工作还是存在不足，与公司的要求存在差距。

我们将在今后的工作中，认真的去弥补不足，进一步提高每位员工的思想素质及个人的技能，

为公司的发展做出最大的贡献。

物业工作月总结及工作总结计划篇2

一、20xx年工作总结计划的指导思想与工作目标

xx年是后勤产业集团公司深入改革和发展的关键一年。物业服务中心作为后勤公司“一体

两翼”发展战略的一个重要部门，担负着改革和发展的重任。根据后勤公司三年发展规划和xx

年工作要点，物业服务中心xx年度工作的基本指导思想是：坚持发展就是硬道理的基本原则，

以人为本、强化管理，提高服务质量，大胆、积极、稳妥地推进中心的改革和发展，做到市场

有新的发展，管理服务水平有新的提高，经济效益有新