2024年度特色商场整体租赁合同（含独家经营权益）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度特色商场整体租赁合同（含独家经营权益）1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4租赁物概述

1.5租赁用途

2.租赁物权利义务

2.1租赁物权属证明

2.2租赁物现状

2.3租赁物维修保养责任

2.4租赁物权属变更

3.租赁费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整

4.独家经营权益

4.1独家经营权内容

4.2独家经营权益期限

4.3独家经营权益保护

5.租赁物使用

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物使用规范

5.3租赁物使用限制

5.4租赁物使用责任

6.装修与改建

6.1装修与改建申请

6.2装修与改建审批

6.3装修与改建费用

6.4装修与改建验收

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同续签

10.1续签条件

10.2续签程序

10.3续签期限

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力的证明与通知

13.合同附件

13.1附件内容

13.2附件效力

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同解释

14.4合同变更与解除

14.5合同份数

14.6合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

1.1租赁方：甲方（全称）

1.2承租方：乙方（全称）

1.3甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的独立法人，甲方拥有合同租赁物的完全所有权。

第二条合同签订日期

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签订日期为：2024年X月X日。

第三条合同期限

3.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共计一年。

第四条租赁物概述

4.1租赁物：位于X地区的特色商场，包括但不限于商铺、仓库、办公区域等。

4.2租赁物面积：平方米。

4.3租赁物权属证明：甲方提供的产权证明文件。

第五条租赁用途

5.1乙方租赁上述租赁物用于独家经营，具体经营内容为：行业。

5.2乙方不得将租赁物用于法律法规禁止或者限制的经营活动。

第六条租赁费用

6.1租金金额：每月人民币万元整。

6.2租金支付方式：乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定的账户。

6.3租金支付时间：自合同生效之日起，每月X日为租金支付日。

6.4租金调整：租赁期限内，如遇政府相关政策调整租金标准，双方应协商一致后调整租金。

第七条独家经营权益

7.1独家经营权内容：乙方在租赁期限内对租赁物拥有独家经营权，享有独立经营的权利和收益。

7.2独家经营权益期限：与租赁期限相同，自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

7.3独家经营权益保护：甲方承诺在租赁期限内不将租赁物出租给第三方，保障乙方的独家经营权。如甲方违反上述承诺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第八条租赁物权利义务

8.1租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的合法产权证明文件，确保乙方在租赁期间对租赁物的合法使用。

8.2租赁物现状：租赁物交付时，双方应共同确认租赁物的现状，并填写租赁物现状确认书。

8.3租赁物维修保养责任：租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修和保养。

8.4租赁物权属变更：如租赁物权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并确保乙方在租赁期间的权益不受影响。

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第九条租赁费用

9.1租金金额：租赁费用为每月人民币万元整，包括但不限于租金、物业管理费、公共设施使用费等。

9.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，支付账号信息以甲方提供的为准。

9.3租金支付时间：每月租金应在租赁期限内的X日前支付完毕。

9.4租金调整：租赁期限内，如遇市场价格波动或政策调整，双方应协商一致后调整租金。

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第十条独家经营权益

10.1独家经营权内容：乙方在租赁期间内享有租赁物的独家经营权益，包括但不限于自主经营、自主定价等。

10.2独家经营权益期限：与租赁期限一致，自合同生效之日起至租赁期限届满之日止