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集资性质二手房买卖合同2024年版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.卖方信息

2.1卖方资料

2.2卖方声明

3.买方信息

3.1买方资料

3.2买方声明

4.房屋描述

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋现状

5.交易价格

5.1房价

5.2付款方式

5.3定金

5.4首付款

5.5贷款

6.交易程序

6.1签订合同

6.2办理过户

6.3交付房屋

7.交付与接收

7.1交付日期

7.2接收条件

8.权利与义务

8.1卖方权利与义务

8.2买方权利与义务

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.附加条款

11.1装修条款

11.2家具家电条款

11.3宠物条款

12.合同的修改和补充

12.1修改

12.2补充

13.合同的生效、变更和解除

13.1生效条件

13.2变更

13.3解除

14.结尾

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

本合同所述“房屋”指的是位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅物业。

本合同所述“卖方”指的是【卖方姓名】、【卖方身份证号码】、【卖方联系方式】。

本合同所述“买方”指的是【买方姓名】、【买方身份证号码】、【买方联系方式】。

本合同所述“集资性质”指的是买方按照我国相关法律法规，通过集资方式购买房屋的性质。

1.2解释

本合同所用词语，如“工作日”、“交易日”等，均指国家法定的工作日和交易日。

本合同所用时间，如“七日”、“十五日”等，均指公历日。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.卖方信息

2.1卖方资料

卖方为【房屋所有权证号】的合法拥有者，对该房屋拥有完全的处分权。

2.2卖方声明

卖方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，没有隐瞒任何可能影响房屋交易的重要信息。

3.买方信息

3.1买方资料

买方具备完全的民事行为能力，了解并同意购买房屋的相关风险。

3.2买方声明

买方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，没有隐瞒任何可能影响房屋交易的重要信息。

4.房屋描述

4.1房屋位置

房屋位于【省份】【城市】【区县】【街道】【房屋地址】。

4.2房屋面积

房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

4.3房屋现状

房屋的现状为【房屋用途】（如：住宅、商业等），【房屋结构】（如：钢筋混凝土、砖混等），【房屋楼层】/【总楼层】。

5.交易价格

5.1房价

房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。

5.2付款方式

（1）【定金】人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），于本合同签订之日起【付款期限】内支付；

（2）【首付款】人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），于【首付款支付时间】支付；

（3）【贷款】人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），买方自行向银行申请，并承担贷款相关的全部责任。

5.3定金

买方支付的定金为房价的【定金比例】%，即人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。

5.4首付款

买方支付的首付款为房价的【首付款比例】%，即人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。

5.5贷款

买方同意将剩余的房价通过向银行申请贷款的方式支付。贷款的额度、期限、利率等事项由买方与银行协商确定，并承担贷款相关的全部责任。

6.交易程序

6.1签订合同

买方和卖方在本合同签订之日起【合同签订后履行期限】内，共同前往房地产交易中心办理合同登记备案手续。

6.2办理过户

买方和卖方按照约定时间，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。

6.3交付房屋

7.交付与接收

7.1交付日期

房屋的交付日期为【交付日期】。

7.2接收条件

买方应在房屋交付时对房屋进行验收，确认房屋的现状与本合同描述的一致，并签署房屋交接单。

8.权利与义务

8.1卖方权利与义务

卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

卖方应保证房屋现状的描述真实、准确，不得有欺诈行为。

卖方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付。

卖方应在房屋过户过程中，配合买方完成相关手续。

8.2买方权利与义务

买方应按照合同约定，支付房价及相关费用。

买方应按照合同约定，履行合同的其它义务。

买方应在房屋交付后，承担房屋的维护、管理和维修责任。

买方应在房屋过户过程中，配合卖方完成相关手续。

9.违