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2025年房屋维修保养服务协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），为保障房屋的安全使用，提高房屋的使用寿命，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就房屋维修保养事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议的签订目的是明确双方在房屋维修保养过程中的权利义务，确保房屋在乙方提供维修保养服务期间，保持良好的使用状态，降低房屋在使用过程中可能产生的安全隐患。

二、签订背景

甲方在购买房屋后，为了确保房屋的长期使用，决定聘请乙方提供专业的房屋维修保养服务。乙方同意按照甲方的要求，为甲方提供房屋维修保养服务。

三、服务内容

乙方应按照甲方的要求，对房屋进行以下维修保养服务：

1.定期检查房屋结构、设施设备，发现问题及时维修；

2.维护房屋外观，保持房屋整洁；

3.对房屋内设施设备进行定期保养，延长其使用寿命；

4.根据甲方需求，提供其他维修保养服务。

四、服务期限

本协议的有效期为______年，自双方签订之日起计算。

五、服务费用

1.乙方提供本协议约定的维修保养服务，甲方应向乙方支付服务费用，具体费用根据实际情况协商确定；

2.甲方应按照约定的时间向乙方支付服务费用，逾期未支付的，甲方应向乙方支付_____%的滞纳金。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任，向乙方支付_____%的违约金；

2.乙方未按约定提供维修保养服务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付_____%的违约金；

3.双方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方提供的房屋维修保养清单，对房屋进行全面检查，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、水电系统、室内装修、设施设备等。

1.2乙方应定期对房屋进行维护保养，包括但不限于清洁、润滑、紧固、更换损坏部件等。

1.3乙方应根据甲方的要求，对房屋进行特殊项目的维修保养，如屋顶防水、管道疏通、电气线路改造等。

二、质量标准

2.1乙方提供的维修保养服务应达到国家标准或行业惯例的质量要求。

2.2乙方应确保维修保养后的房屋安全、舒适、美观，且不影响房屋的正常使用。

2.3乙方应使用符合国家规定标准、环保要求的材料进行维修保养。

三、价格支付

3.1双方应就服务内容、价格标准、支付方式等事项进行协商，并形成书面协议。

3.2甲方应在服务开始前支付一定比例的首付款，具体比例由双方协商确定。

3.3乙方完成服务后，甲方应在验收合格后支付剩余款项。

3.4若因甲方原因导致乙方延长服务时间，乙方有权按照实际发生费用要求甲方支付额外费用。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开协议内容。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付相当于未付款项_____%的违约金。

5.2若乙方未按约定提供服务，应向甲方支付相当于服务费用_____%的违约金。

5.3若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方应友好协商解决协议履行过程中产生的争议。

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

6.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响对方正常经营的行为。

七、协议解除

7.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______年。

7.2在有效期内，任何一方不得单方面解除本协议。

7.3若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的内容和服务标准提供房屋维修保养服务。

1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。

1.3甲方有义务向乙方提供准确的房屋信息，包括房屋的结构、设施设备状况等。

1.4甲方有义务按照约定的时间和方式支付服务费用。

1.5甲方有义务配合乙方进行维修保养工作，包括提供必要的工具和材料。

1.6甲方有义务在发现房屋存在安全隐患时，