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二零二四版房地产合伙人股份合作开发合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同目的与依据

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目开发周期

3.合伙人股份比例

3.1股东股份比例分配

3.2股东出资方式

3.3股东出资时间

4.合作开发内容

4.1开发范围

4.2开发标准

4.3开发进度要求

4.4开发费用承担

5.合作收益分配

5.1收益计算方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.合作风险承担

6.1风险识别与评估

6.2风险承担方式

6.3风险处理措施

7.合同履行与变更

7.1合同履行期限

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同附件

11.1附件一：项目合作协议

11.2附件二：股东出资证明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同解除后的处理

13.1资产清算

13.2负债清偿

13.3合同解除后的其他事宜

14.其他约定

14.1合同签订与签署

14.2合同解释与适用

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合伙人甲方：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.2合伙人乙方：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3合同签订日期：[合同签订日期]，签订地点：[合同签订地点]。

第二条项目概述

2.1项目名称：[项目名称]。

2.2项目地点：[项目具体地址]。

2.3项目性质：[项目性质，如住宅、商业等]。

2.4项目规模：占地面积[面积]，总建筑面积[面积]。

2.5项目开发周期：自合同生效之日起[开发周期]，具体分期如下：第一期[时间]，第二期[时间]，以此类推。

第三条合伙人股份比例

3.1股东股份比例分配：甲方占[百分比]股份，乙方占[百分比]股份。

3.2股东出资方式：现金出资，具体出资金额为[金额]元。

3.3股东出资时间：甲方于[时间]前，乙方于[时间]前，将各自出资额一次性支付至[指定账户]。

第四条合作开发内容

4.1开发范围：包括但不限于[具体开发内容，如建筑设计、工程监理、销售推广等]。

4.2开发标准：按照[相关标准或规范]执行，确保项目质量。

4.3开发进度要求：根据项目分期计划，确保每期工程按期完成。

4.4开发费用承担：甲方、乙方按照股份比例共同承担开发费用。

第五条合作收益分配

5.1收益计算方式：根据项目实际销售情况，扣除开发成本、税金等后，剩余收益按照甲方[百分比]、乙方[百分比]的比例进行分配。

5.2收益分配比例：甲方占[百分比]收益，乙方占[百分比]收益。

5.3收益分配时间：每季度末[具体日期]，将当期收益分配给甲方、乙方。

第六条合作风险承担

6.1风险识别与评估：双方共同对项目可能出现的风险进行识别与评估。

6.2风险承担方式：甲方、乙方按照股份比例共同承担项目风险。

6.3风险处理措施：针对识别出的风险，制定相应的处理措施，确保项目顺利进行。

第七条合同履行与变更

7.1合同履行期限：自合同生效之日起至[时间]，合同期满后可根据实际情况进行续签。

7.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前[时间]书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

第八条违约责任

8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应的法律责任等。

8.3违约赔偿方式：违约金按违约金额的[百分比]计算，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议