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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度物业管理行业规范与投标技巧指南
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同范围
2.物业管理规范
2.1物业管理基本要求
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务质量
2.4物业管理费用
3.投标资格与条件
3.1投标人资格
3.2投标人条件
3.3投标人责任
4.投标文件要求
4.1投标文件组成
4.2投标文件格式
4.3投标文件内容
5.投标流程
5.1投标报名
5.2投标文件递交
5.3开标
5.4评标
5.5中标
6.物业管理服务期限
6.1服务期限
6.2服务期限变更
6.3服务期限终止
7.物业管理服务内容与标准
7.1服务内容
7.2服务标准
7.3服务实施
8.物业管理费用结算
8.1费用结算方式
8.2费用结算周期
8.3费用结算争议
9.物业管理责任与义务
9.1物业管理责任
9.2物业管理义务
9.3违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案
12.3合同生效日期
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务内容明细
13.2附件二：物业管理服务质量标准
13.3附件三：物业管理费用结算明细
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同解释
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
本合同是指甲方（物业管理方）与乙方（业主方）就甲方在乙方物业管理区域内提供物业管理服务的权利、义务和责任达成一致意见的书面协议。
1.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率，维护物业管理区域的正常秩序，保障业主的合法权益。
1.3合同范围
本合同适用于乙方物业管理区域内所有业主的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等。
第二条物业管理规范
2.1物业管理基本要求
甲方应按照国家、地方有关物业管理的规定和标准，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和效率。
2.2物业管理服务内容
（1）房屋及配套设施的维修、养护；
（2）公共区域的清洁、绿化；
（3）安全保卫；
（4）物业服务设施的管理；
（5）其他物业管理服务。
2.3物业管理服务质量
甲方应保证物业管理服务质量达到国家、地方有关物业管理的规定和标准，确保业主的居住环境舒适、安全、整洁。
2.4物业管理费用
物业管理费用包括物业服务费、专项维修资金等。物业服务费按约定的收费标准收取，专项维修资金按国家规定缴纳。
第三条投标资格与条件
3.1投标人资格
（1）具有独立法人资格；
（3）无不良信用记录；
（4）具备履行合同的能力。
3.2投标人条件
（2）具有丰富的物业管理经验；
（3）具备较强的团队协作能力；
（4）具备履行合同所需的资金、技术、人力资源等条件。
3.3投标人责任
投标人应对其投标文件的真实性、准确性和完整性负责，如发现虚假信息，将承担相应的法律责任。
第四条投标文件要求
4.1投标文件组成
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明；
（3）企业法人营业执照副本；
（4）物业管理资质证书；
（5）相关业绩证明；
（6）项目管理方案；
（7）其他相关证明材料。
4.2投标文件格式
投标文件应按照招标文件规定的格式编制，并加盖公章。
4.3投标文件内容
投标文件内容应真实、准确、完整，不得有虚假信息。
第五条投标流程
5.1投标报名
投标人应在规定的时间内向招标人报名，并提交投标文件。
5.2投标文件递交
投标人应在规定的时间内递交投标文件，逾期不予受理。
5.3开标
开标应在规定的时间和地点进行，由招标人主持。
5.4评标
评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人。
5.5中标
招标人根据评标结果确定中标人，并签订合同。
第六条物业管理服务期限
6.1服务期限
本合同服务期限为三年，自合同签订之日起计算。
6.2服务期限变更
经甲乙双方协商一致，可以对本合同服务期限进行变更。
6.3服务期限终止
有下列情形之一的，本合同服务期限终止：
（1）本合同约定的服务期限届满；
（2）甲乙双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同
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