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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年度物业管理合同补充协议书模板范本
本合同目录一览
1.补充协议书的适用范围
1.1补充协议书与原物业管理合同的衔接
1.2补充协议书的生效条件
2.物业管理服务内容与标准
2.1物业管理服务范围的调整
2.2物业管理服务标准的提升与优化
3.物业管理费用的调整
3.1物业管理费用的计算方法
3.2物业管理费用的调整幅度及时间
4.业主大会、业主委员会及物业管理委员会的运作
4.1业主大会、业主委员会的召开程序
4.2物业管理委员会的职责与权限
5.物业管理人员的招聘与培训
5.1物业管理人员的招聘程序
5.2物业管理人员的培训要求
6.物业设施设备的维护与保养
6.1物业设施设备的维护保养计划
6.2物业设施设备的维修与更新
7.业主投诉与纠纷处理
7.1业主投诉的处理流程
7.2纠纷处理的调解与仲裁
8.物业管理合同的终止与解除
8.1物业管理合同的终止条件
8.2物业管理合同的解除程序
9.补充协议书的变更与解除
9.1补充协议书的变更程序
9.2补充协议书的解除条件
10.违约责任与争议解决
10.1违约责任的承担
10.2争议解决方式与途径
11.补充协议书的签署与生效
11.1补充协议书的签署主体
11.2补充协议书的生效时间
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容明细表
12.2附件二：物业管理费用明细表
13.其他约定事项
13.1法律法规的适用
13.2补充协议书的解释权
14.补充协议书的附件清单
第一部分：合同如下：
1.补充协议书的适用范围
1.1补充协议书与原物业管理合同的衔接
本补充协议书是对原物业管理合同的补充和细化，与原合同具有同等法律效力。补充协议书所涉及的内容，在原合同中有明确规定的，应按照原合同的规定执行；原合同中未明确规定的，按照本补充协议书的规定执行。
1.2补充协议书的生效条件
本补充协议书经双方协商一致，并经物业管理委员会审核通过后生效。补充协议书自生效之日起，与原物业管理合同共同构成物业管理服务的完整协议。
2.物业管理服务内容与标准
2.1物业管理服务范围的调整
（1）公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）公共设施设备的运行、维护、保养；
（3）公共秩序的维护；
（4）业主投诉的处理；
（5）物业管理费用的收取与使用；
（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。
2.2物业管理服务标准的提升与优化
（1）保持公共区域整洁、绿化、美观；
（2）确保公共设施设备正常运行，及时维修保养；
（3）维护公共秩序，保障业主安全；
（4）提高业主满意度，优化服务流程；
（5）严格执行国家和地方物业管理相关法律法规。
3.物业管理费用的调整
3.1物业管理费用的计算方法
（1）基础物业费：根据业主房屋建筑面积，按照约定的标准收取；
（2）专项维修资金：按照业主房屋建筑面积，按照约定的比例收取；
（3）其他费用：根据实际发生的服务项目，按照约定的标准收取。
3.2物业管理费用的调整幅度及时间
物业管理费用每年调整一次，调整幅度根据物价上涨等因素确定。调整时间与年度物业管理费缴纳时间同步。
4.业主大会、业主委员会及物业管理委员会的运作
4.1业主大会、业主委员会的召开程序
业主大会、业主委员会的召开程序按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。
4.2物业管理委员会的职责与权限
物业管理委员会负责监督物业管理工作的实施，具体职责和权限如下：
（1）监督物业管理公司的服务质量和效率；
（2）审查物业管理费用的收取和使用情况；
（3）协调解决物业管理中的重大问题；
（4）参与物业管理合同的签订和解除；
（5）法律法规规定的其他职责。
5.物业管理人员的招聘与培训
5.1物业管理人员的招聘程序
（1）发布招聘信息；
（2）收集应聘者资料；
（3）组织面试、考核；
（4）签订劳动合同。
5.2物业管理人员的培训要求
（1）定期进行业务培训，提高业务水平；
（2）开展职业道德教育，树立良好形象；
（3）加强团队建设，提升团队协作能力。
6.物业设施设备的维护与保养
6.1物业设施设备的维护保养计划
物业管理公司应制定物业设施设备的维护保养计划，确保设施设备正常运行。
6.2物业设施设备的维修与更新
物业管理公司应定期对物业设施设备进行检查，发现故障及时维修，必要时进行更新。
8.物业管理合同的终止与解除
8.1物业管理合同的终止条件
物业管理合同终止的条件包括：
（1）合同约定的服
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