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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：高档住宅小区

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.2业主方信息

2.物业服务范围及内容

2.1小区公共区域管理

2.2业主共用设施设备维护

2.3业主住宅及附属设施维护

2.4保安、保洁、绿化等日常服务

2.5应急处理及突发事件应对

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费收费标准

3.2物业服务费缴纳期限

3.3物业服务费支付方式

3.4物业服务费违约责任

4.物业服务合同期限及终止

4.1合同期限

4.2合同终止条件

4.3合同解除程序

5.业主大会及业主委员会

5.1业主大会组成及职权

5.2业主委员会组成及职权

5.3业主大会及业主委员会会议制度

6.业主权利及义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.物业管理费使用及监督

7.1物业管理费使用范围

7.2物业管理费使用监督

8.物业服务合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同附件

9.1附件一：物业服务费收费标准

9.2附件二：物业管理区域划分图

9.3附件三：业主大会及业主委员会选举办法

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同其他约定

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.违约责任

12.1物业服务方违约责任

12.2业主方违约责任

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的财产处理

13.2合同解除后的其他事宜

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方住所：省市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：0

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：高档住宅小区业主委员会

1.2.2业主方住所：省市区路号

1.2.3业主方联系人：

1.2.4业主方联系电话：0987654321

2.物业服务范围及内容

2.1小区公共区域管理

2.1.1保持小区公共区域清洁、整洁、安全

2.1.2维护小区绿化、美化环境

2.1.3确保小区公共设施设备正常运行

2.2业主共用设施设备维护

2.2.1定期检查、维护小区共用设施设备

2.2.2及时修复共用设施设备故障

2.2.3确保共用设施设备符合安全标准

2.3业主住宅及附属设施维护

2.3.1对业主住宅及附属设施进行日常保养

2.3.2对业主住宅及附属设施故障进行及时修复

2.3.3确保业主住宅及附属设施符合使用标准

2.4保安、保洁、绿化等日常服务

2.4.124小时保安巡逻，确保小区安全

2.4.2定时保洁服务，保持小区环境整洁

2.4.3绿化养护，维护小区绿化景观

2.5应急处理及突发事件应对

2.5.1制定应急预案，应对突发事件

2.5.2及时处理突发事件，保障业主生命财产安全

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费收费标准

3.1.1物业服务费按建筑面积计收，收费标准为每平方米每月元

3.1.2物业服务费包含公共区域管理、共用设施设备维护、保安、保洁、绿化等日常服务费用

3.2物业服务费缴纳期限

3.2.1物业服务费缴纳期限为每月1日至10日

3.3物业服务费支付方式

3.3.1业主可通过银行转账、现金、支票等方式缴纳物业服务费

3.3.2业主委员会可代收物业服务费

3.4物业服务费违约责任

3.4.1业主未按时缴纳物业服务费，物业服务方有权采取必要措施追缴

3.4.2业主逾期缴纳物业服务费，按每日千分之五支付违约金

4.物业服务合同期限及终止

4.1合同期限

4.1.1本合同期限自年月日至年月日

4.2合同终止条件

4.2.1合同期满

4.2.2业主大会或业主委员会依法解除合同

4.3合同解除程序

4.3.1业主大会或业主委员会提出解除合同，物业服务方在接到通知后15日内予以答复

4.3.2双方达成一致解除合同，签订解除合同协议

5.业主大会及业主委员会

5.1业主大会组成及职权

5.1.1业主大会由本小区全体业主组成

5.1.2业主大会行使物业管理重大决策权

5.2业主委员会组成及职权

5.2.1业主委员会由业主大会选举产生，负责执行业主大会决议

5.2.2业主委员会行使物业管理日常管理权

5.3业主大会及业主委员会会议