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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：高端住宅小区物业服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目概述

2.2物业服务范围明细

2.3物业服务设施设备清单

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁及绿化

3.2安全保卫与消防

3.3设施设备维护与管理

3.4业主公共活动组织

3.5业主投诉与建议处理

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用收取方式

4.3费用调整机制

5.物业服务期限及终止条件

5.1物业服务期限

5.2合同终止条件

6.物业管理责任与义务

6.1物业服务方责任

6.2业主方责任

7.业主权益保障

7.1业主知情权

7.2业主参与权

7.3业主监督权

8.物业服务质量标准

8.1物业服务质量总体要求

8.2各项服务质量具体要求

9.违约责任

9.1物业服务方违约责任

9.2业主方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1物业服务项目清单

12.2物业服务设施设备清单

12.3物业服务费用明细表

13.其他约定事项

13.1合同变更

13.2通知与送达

13.3合同解释

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

物业服务方名称：X物业管理有限公司

法定代表人：X

住所地：X

联系电话：X

电子邮箱：X

1.2业主方基本信息

业主方名称：X业主大会

法定代表人：X

住所地：X高端住宅小区

联系电话：X

电子邮箱：X

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目概述

本合同约定物业服务方为X高端住宅小区提供全面物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全保卫、消防、设施设备维护与管理等。

2.2物业服务范围明细

2.2.1公共区域清洁及绿化

2.2.1.1每日清扫小区道路、绿化带等公共区域；

2.2.1.2每周修剪绿化带，保持绿化美观；

2.2.1.3定期对公共区域进行消毒，确保卫生安全。

2.2.2安全保卫与消防

2.2.2.124小时安保巡逻，确保小区安全；

2.2.2.2定期进行消防设施设备检查，确保消防设施完好；

2.2.2.3组织消防演练，提高业主消防安全意识。

2.2.3设施设备维护与管理

2.2.3.1对小区内所有公共设施设备进行定期检查、维护；

2.2.3.2确保电梯、水泵房等关键设备正常运行；

2.2.3.3及时处理业主报修问题，确保设施设备正常运行。

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁及绿化

3.1.1小区道路、绿化带等公共区域每日清扫；

3.1.2绿化带每周修剪，保持美观；

3.1.3定期进行公共区域消毒，确保卫生。

3.2安全保卫与消防

3.2.124小时安保巡逻，确保小区安全；

3.2.2定期消防设施设备检查，确保完好；

3.2.3组织消防演练，提高业主消防安全意识。

3.3设施设备维护与管理

3.3.1定期检查、维护小区内所有公共设施设备；

3.3.2确保电梯、水泵房等关键设备正常运行；

3.3.3及时处理业主报修问题，确保设施设备正常运行。

3.4业主公共活动组织

3.4.1定期举办业主活动，丰富业主文化生活；

3.4.2组织各类公益、文体活动，提升小区凝聚力。

3.5业主投诉与建议处理

3.5.1建立业主投诉处理机制，及时解决业主问题；

3.5.2鼓励业主提出合理化建议，共同提升小区服务水平。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

物业服务费用为每平方米每月2元人民币。

4.2物业服务费用收取方式

物业服务费用按月收取，业主应在每月1日至5日内将费用支付至物业服务方指定账户。

4.3费用调整机制

物业服务费用根据市场行情和物价变动情况进行调整，具体调整方案由双方协商确定。

5.物业服务期限及终止条件

5.1物业服务期限

本合同自签订之日起至2025年12月31日止。

5.2合同终止条件

5.2.1合同到期自动终止；

5.2.2双方协商一致解除合同；

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

5.2.4违约方提出终止合同。

6.物业管理责任与义务

6.1物业服务方责任

6.1.1严格按照本合同约定履行物业服务义