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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度物业收费管理服务合同范本(全面规范创新优化版)
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方名称:(填写甲方名称)
地址:(填写甲方地址)
联系人:(填写甲方联系人)
联系电话:(填写甲方联系电话)
2.乙方名称:(填写乙方名称)
地址:(填写乙方地址)
联系人:(填写乙方联系人)
联系电话:(填写乙方联系电话)
3.其他相关方名称:(如有,填写相关方名称)
地址:(如有,填写相关方地址)
联系人:(如有,填写相关方联系人)
联系电话:(如有,填写相关方联系电话)
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间在2024年度物业管理服务中的权利、义务和责任,确保物业管理的规范、高效和有序,为甲方提供优质的物业服务。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.物业管理:指乙方根据甲方的要求,对甲方物业实施的管理活动,包括物业的维护、保养、维修、清洁、绿化、安全等。
2.物业服务:指乙方为甲方提供的物业管理服务,包括但不限于物业的日常管理、维修保养、清洁绿化、安全保卫等。
3.2关键词解释
1.甲方:指本合同中的业主、业主大会或业主委员会。
2.乙方:指本合同中的物业服务企业。
3.物业:指甲方拥有的建筑物、构筑物及其附属设施。
4.物业费用:指甲方根据本合同约定支付给乙方的物业服务费用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.享有乙方提供的物业服务。
2.按照本合同约定支付物业服务费用。
3.依法行使物业共有部分的使用权、收益权和处分权。
4.不得擅自改变物业的规划、设计、结构、用途等。
4.2乙方的权利和义务
1.按照本合同约定提供物业服务。
2.依法维护甲方合法权益,保障甲方在物业共有部分的使用权、收益权和处分权。
3.对甲方物业进行合理、规范的维护、保养和维修。
4.定期向甲方报告物业服务情况,接受甲方监督。
5.按照规定收取物业服务费用。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为一年。
5.2合同履行地点
乙方在本合同约定的物业管理区域内履行本合同。
5.3合同履行方式
乙方按照本合同约定,通过现场管理、远程监控等方式,对甲方物业进行管理和服务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字(或盖章)后生效。
6.2终止条件
1.合同期满;
2.双方协商一致解除合同;
3.出现法律规定或合同约定的其他终止情形。
6.3终止程序
1.双方协商一致解除合同,应当书面通知对方;
6.4终止后果
1.合同终止后,乙方应按照本合同约定,继续履行剩余期限内的物业服务义务;
2.双方应按照法律规定和合同约定,处理合同终止后的相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.物业管理服务费:根据甲方物业的建筑面积和收费标准计算;
2.公共设施设备运行维护费:包括电梯、供水、供电、供气、供暖等公共设施的运行维护费用;
3.绿化养护费:包括小区绿化带的养护、修剪、施肥等费用;
4.安全保卫费:包括小区安保人员的工资、巡逻、监控等费用;
5.其他费用:根据甲方物业的特殊需求,经双方协商一致的其他费用。
7.2支付方式
甲方应按照本合同约定的支付方式,按时足额支付物业服务费用。支付方式如下:
1.银行转账:甲方应将物业服务费用直接转入乙方指定的银行账户;
2.现金支付:甲方可选择在物业管理处现场现金支付。
7.3支付时间
1.每月物业服务费用应在每月的一个工作日支付;
2.公共设施设备运行维护费、绿化养护费、安全保卫费等按季度支付;
3.其他费用按双方约定的支付时间支付。
7.4支付条款
1.甲方应确保支付物业服务费用的资金来源合法;
2.乙方收到甲方支付的物业服务费用后,应及时出具收款凭证;
3.如甲方未按时支付物业服务费用,乙方有权采取必要措施,包括但不限于停止提供部分或全部物业服务。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按时支付物业服务费用的,应向乙方支付违约金,违约金按应付费用总额的千分之五计算;
2.甲方擅自改变物业用途或结构,导致乙方无法正常提供物业服务的,甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
1.乙方未按合同约定提供物业服务的,应向甲方支付违约金,违约金按未提供服务费用总额的千分之五计算;
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